Bozen
Palais Egger Lienz

Ruhige Lage in Gries mit sehr guter Infrastruktur

2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen

Fertigstellung Frühjahr 2025

Wohnen mit herrlichem Ausblick

Im Herzen des Stadtteils Gries in Bozen entsteht in ruhiger und idyllischer Lage das exklusive Bauprojekt „Palais Egger Lienz“. Die ZIMA mit Sitz in Bozen realisiert hier eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die nach Südwesten ausgerichtete Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Benediktiner Kloster Muri-Gries sowie auf die Weinberge und vereint urbanes Wohnen mit einer natürlichen Umgebung. Das Projekt wird nach den höchsten Standards des Klimahauses „A“ Nature errichtet und garantiert damit einen besonders niedrigen Energieverbrauch.

Ihr neues Zuhause

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Stockwerke

EG 1 OG 2 OG 3 OG

Anzahl Zimmer

2 3 4

Wohnfläche

50 m² 140 m²

Preis

0 0

TOP (7)	Zimmer	Geschoss	Wohnfläche	Preis
07	4	2 OG	126,54 m²	Auf Anfrage
11	3	3 OG	105,59 m²	Auf Anfrage
10	3	3 OG	132,11 m²	Auf Anfrage
09	2	3 OG	55,67 m²	Auf Anfrage
05	3	1 OG	94,75 m²	Auf Anfrage
04	4	1 OG	126,64 m²	Auf Anfrage
02	3	EG	121,96 m²	Auf Anfrage

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Exklusive Lage und
hervorragende Anbindung

Das „Palais Egger Lienz“ befindet sich in der Egger-Lienz-Straße, einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Adresse in Bozen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Straßen ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.

Ca. 2 Min. mit dem Fahrrad: Despar, Bioladen, Obst- und Gemüsehandel, Bäckerei
8 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Bozen, mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, hohe Freizeitqualität
Diverse Schulen und Kindergärten in Gehnähe

Hochwertige Ausstattung für
gehobene Ansprüche

Die Wohnanlage überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und modernste Bauweise:

Konstruktion: Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Ziegelmauerwerk, Fassadendämmung und hochwertige Trittschalldämmung
Fenster: Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung in Holz-Alu-Ausführung
Energie: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung/-kühlung mit mehreren Regelkreisen und Thermostat
Komfort: Smart Home Systeme, elektrische Rollläden, hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen
Sanitärausstattung: Badkeramiken von Villeroy & Boch, Duschtassen oder Badewannen von Hösch o.ä., Armaturen von Hansgrohe
Türen: Wohnungseingangstüren von Gasparotti, interne Qualitätstüren von Rubner o.ä.
Sicherheit: Zentrales Schlüsselsystem, Video-Gegensprechanlage, Sektionaltor mit Fernbedienung
Medien: Internetanschluss, digitaler TV-Anschluss (Sat-Astra, Eutel und terrestrisch)