Algund
Living Lagundum
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Objektname
Haus
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Projektname
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Kaufpreis Wohnung
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mtl. Rate ab
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Anleger: Kaufpreis Wohnung
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zzgl. USt und Nebenkosten
Kaufpreis TG-Stellplatz
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Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. USt und Nebenkosten
AUF DER SONNENSEITE
DES LEBENS
Willkommen in Algund, Mitterplars – einem malerischen Ort im Herzen von Südtirol, der für seine atemberaubende Landschaft und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die üppigen Obstgärten und Weinberge vor der Haustüre laden zu entspannten Spaziergängen und Weinverkostungen ein.
Auch der Alltag ist Dank der hervorragenden Infrastruktur entspannt zu meistern. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche ein.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Nach nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie zum Beispiel die historische Stadt Meran, die für ihre charmante Altstadt, Thermalbäder und ihr vielfältiges kulturelles Angebot bekannt ist.
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
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Ca. 2 Min. mit dem Fahrrad in das Zentrum von Algund
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Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, hohe Freizeitqualität
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Diverse Schulen und Kindergärten in Gehnähe
Baufortschritt
Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.
Juli 2026
Die Gerüste wurden vollständig abgebaut, nun folgt der Beginn der Türmontagen in den Wohnungen. Außerdem wurde mit den Abdichtungen der Garagendecke gestartet. Weiters steht die Montage der Brüstungen und Geländer in den Wohngeschossen vor dem Abschluss.
Juni 2026
Auf den Dachterrassen laufen die Arbeit an Fliesen und Begrünung. Bei Haus C wurde die PV-Anlage montiert, in den Wohnungen läuft die Montage der Fenster, Fliesen, Holzböden und Sanitärkeramik.
Mai 2026
In Haus A sind die Ausbaugewerke wie Fenstermontagen, Fliesenverlegung, Malerarbeiten und Außenmauern im Gange. In Haus B läuft die Isolierung und Dämmung der letzten Decke, in den Wohnungen laufen Malerarbeiten und die Elektrokabel werden eingezogen. In Haus C laufen ebenfalls Malerarbeiten, die Dacheindeckung und Spenglerbleche sind komplett montiert.
April 2026
Bei Haus A wurde die Dachbegrünung abgeschlossen und mit der Fliesenverlegung gestartet. Bei Haus B ist der Innenputz fertig und alles ist bereit für den Maler, der Fassadenputz ist kurz vor Fertigstellung. In Haus C wurden die Arbeiten am Innenputz ebenfalls beendet und die Bodenheizung wurde montiert, die Dacheindeckung hat hier gestartet.
März 2026
Haus A – Innenputz fertiggestellt; Fassade vor Auftrag Deckputz, Bodenheizung in Vorbereitung
Haus B – Innenputz derzeit in Arbeit, Fassadendämmung in Arbeit
Haus C – Rohinstallation abgeschlossen, Einbau Schaumbeton, Dachstuhl montiert, Eindeckung folgt
Garage – Industrieboden montiert
Haus B – Innenputz derzeit in Arbeit, Fassadendämmung in Arbeit
Haus C – Rohinstallation abgeschlossen, Einbau Schaumbeton, Dachstuhl montiert, Eindeckung folgt
Garage – Industrieboden montiert
Februar 2026
Im Haus A beginnen die Arbeiten an Fassadendämmung und Innenputz, außerdem läuft die Umsetzung der Straßenverbreiterung an der Zufahrt zur neuen Tiefgarage. In Haus B erfolgt der Abschluss der Rohinstallationen und Maurerarbeiten und in Haus C laufen die Arbeiten an den Innenwänden.
Jänner 2026
Bereits in der ersten Januarwoche startete die geplante Verbreiterung der Zufahrtsstraße zum Bauvorhaben in Algund Mitterplars.
Dezember 2025
In Haus A wurden die Rohinstallation Elektro & Sanitär abgeschlossen und der Schaumbeton noch pünktlich vor den Weihnachtsfeiertagen eingebaut.
Oktober 2025
In Haus A der Wohnanlage ist die Decke über Dach vor dem Betonguss, während in den unteren Stockwerken bereits die Ziegelwände errichtet sind und die Rohinstallation – Heizung – Sanitär startet. In Haus B ist derzeit die Decke über dem 2. Obergeschoss in Arbeit.
September 2025
Die Rohbauarbeiten an den Gebäuden des Hauses A und B schreiten zügig voran. Die Obergeschossdecke des Haus A wurde bereits betoniert, genau wie die Erdgeschossdecke von Haus B. Die Arbeiten für die Hinterfüllungen sind im Gange und im Garagenbereich wurde ein erster Anstrich gemacht. Demnächst starten die Arbeiten an den Mauern im Erdgeschoss von Haus A.
März 2025
Die Baugrubensicherung befindet sich in der finalen Phase und steht kurz vor dem Abschluss. Der Aushub der Baugrube ist nahezu vollständig abgeschlossen. Im nächsten Schritt folgt die Montage des Krans, um die weiteren Bauarbeiten termingerecht fortzusetzen.
FAQ – Living Lagundum
Wann ist Verkaufsstart?
Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und die verfügbaren Einheiten im Detail prüfen.
Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die in Südtirol üblichen Erwerbsnebenkosten an. Diese hängen unter anderem davon ab, ob die Immobilie als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben wird und welche steuerlichen Voraussetzungen beim Käufer vorliegen.
Zu den möglichen Nebenkosten zählen insbesondere:
• Steuern und Abgaben im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb
• Notarkosten
• Kosten für die vertragliche und grundbücherliche Abwicklung
• gegebenenfalls weitere Gebühren und Barauslagen
Die konkrete Höhe ist vom individuellen Erwerbsfall abhängig. Das ZIMA-Vertriebsteam informiert gerne über die für den jeweiligen Kauf relevanten Rahmenbedingungen.
Zu den möglichen Nebenkosten zählen insbesondere:
• Steuern und Abgaben im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb
• Notarkosten
• Kosten für die vertragliche und grundbücherliche Abwicklung
• gegebenenfalls weitere Gebühren und Barauslagen
Die konkrete Höhe ist vom individuellen Erwerbsfall abhängig. Das ZIMA-Vertriebsteam informiert gerne über die für den jeweiligen Kauf relevanten Rahmenbedingungen.
Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?
Die Kaufpreise beginnen bei 310.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.
Wird eine Maklerprovision fällig?
Nein. Die Wohnungen werden direkt über ZIMA vertrieben. Es fällt keine Maklerprovision an.
Wie kann ich eine Wohnung reservieren?
Interessierte können direkt mit dem ZIMA-Vertrieb Kontakt aufnehmen. Nach der persönlichen Beratung informiert das Vertriebsteam über die aktuelle Verfügbarkeit, eine mögliche Reservierung und die weiteren Schritte bis zum Kauf.
Welche Grundrisse werden realisiert?
Living Lagundum umfasst unterschiedliche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Grundrisse sind auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten und reichen von kompakten Wohnungen bis zu großzügigeren Einheiten für Paare und Familien.
Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?
Im Projekt werden variantenreiche Grundrisse mit 60 bis 120 m² Handelsfläche realisiert.
Wie viele Gebäude werden realisiert?
Living Lagundum besteht aus drei Wohnhäusern. Haus C wird als kleineres Gebäude mit Satteldach ausgeführt, während die Häuser A und B begrünte Flachdächer erhalten.
Was zeichnet die Architektur des Projekts aus?
Die drei Wohngebäude werden durch sanfte Höhenabstufungen harmonisch in das Gelände eingebunden. An den Fassaden kommen unterschiedliche Materialien zum Einsatz, wodurch ein abwechslungsreiches und zugleich stimmiges Gesamtbild entsteht.
Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großzügiger, offener Bereich mit ausgewählter Bepflanzung und Möblierung. Dadurch entsteht eine parkähnliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.
Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großzügiger, offener Bereich mit ausgewählter Bepflanzung und Möblierung. Dadurch entsteht eine parkähnliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.
Welche privaten Freiflächen gibt es?
Je nach Wohnung stehen attraktive private Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder Gartenflächen zur Verfügung. Zusätzlich sorgen begrünte Dachflächen und die parkähnliche Gestaltung der Wohnanlage für ein naturnahes Wohnumfeld.
Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?
Im Projekt entsteht eine hauseigene Tiefgarage mit Tiefgaragenabstellplätzen.
Gibt es Kellerabteile?
Ja. Im Projekt werden Keller in unterschiedlichen Größen realisiert. Die konkrete Zuordnung erfolgt abhängig von der jeweiligen Wohnung.
Gibt es gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche?
Ja. Im Herzen der Wohnanlage entsteht ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit ausgewählter Bepflanzung und Möblierung. Die parkähnliche Gestaltung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und einen attraktiven Begegnungsbereich für die Bewohner.
Für wen eignet sich das Projekt?
Living Lagundum eignet sich besonders für Singles, Paare und Familien, die hochwertiges Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die Nähe zum Zentrum von Algund, die schnelle Erreichbarkeit von Meran und das große Freizeitangebot machen das Projekt sowohl für Einheimische als auch für Menschen attraktiv, die dauerhaft im Meraner Raum leben möchten.
Die Nähe zum Zentrum von Algund, die schnelle Erreichbarkeit von Meran und das große Freizeitangebot machen das Projekt sowohl für Einheimische als auch für Menschen attraktiv, die dauerhaft im Meraner Raum leben möchten.
Wann erfolgt der Baustart?
Der Baustart erfolgte im Herbst 2024.
Wann erfolgt die Fertigstellung?
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Welcher Energiestandard wird realisiert?
Living Lagundum wird nach dem Standard KlimaHaus A Nature realisiert.
Gibt es eine Photovoltaikanlage?
Ja. Auf Haus C ist eine Photovoltaikanlage montiert. Bei Haus A und B sind begrünte Flachdächer vorgesehen.
Welche Bauweise wird verwendet?
Living Lagundum wird in moderner Massivbauweise errichtet.
Wie nahe liegt das Ortszentrum?
Living Lagundum entsteht in Mitterplars in Algund. Das Zentrum von Algund ist sehr schnell erreichbar – mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit laut Projektinformation rund zwei Minuten.
Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?
Algund bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich laut Projektinformation in Gehnähe. Auch Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich laut Projektinformation in Gehnähe. Auch Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Algund ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz des Meraner Raums eingebunden. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung nach Meran sowie in weitere Orte des Burggrafenamts und des Vinschgaus.
Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?
Algund liegt unmittelbar westlich von Meran und verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung. Die Stadt Meran ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die regionalen Hauptverkehrsachsen bestehen außerdem gute Verbindungen in Richtung Bozen und Vinschgau.
Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Durch die kurze Distanz zum Dorfzentrum können viele Alltagswege bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurückgelegt werden.
Das Zentrum von Algund ist vom Projekt aus in rund zwei Fahrradminuten erreichbar.
Das Zentrum von Algund ist vom Projekt aus in rund zwei Fahrradminuten erreichbar.
Wie weit ist Meran entfernt?
Meran liegt nur wenige Fahrminuten von Living Lagundum entfernt. Dadurch können Bewohner die ruhige und naturnahe Wohnlage in Algund mit der umfangreichen Infrastruktur und dem Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot von Meran verbinden.
Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?
Algund bietet ein besonders vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch Weinberge, Obstgärten und die umliegende Berglandschaft.
Die unmittelbare Nähe zu Meran erweitert das Angebot zusätzlich um Thermen, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Shopping und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zu Meran erweitert das Angebot zusätzlich um Thermen, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Shopping und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?
Ja. Living Lagundum liegt in Mitterplars inmitten einer von Obstgärten, Weinbergen und Bergen geprägten Landschaft.
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege beginnen in der näheren Umgebung. Dadurch bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege beginnen in der näheren Umgebung. Dadurch bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Welche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet Algund?
Algund ist ein bekannter Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen im Meraner Land. Besonders die Kombination aus Tallage, Weinbergen, Waalwegen und den umliegenden Bergen ermöglicht Touren mit sehr unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden.
Auch Radfahrer profitieren von zahlreichen regionalen Routen und der guten Verbindung Richtung Meran und Vinschgau.
Auch Radfahrer profitieren von zahlreichen regionalen Routen und der guten Verbindung Richtung Meran und Vinschgau.
Warum lohnt sich Wohnen in Algund?
Algund verbindet eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Meran. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten.
Gleichzeitig sorgen Weinberge, Obstgärten und die umliegende Berglandschaft für ein naturnahes Wohnumfeld. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie die schnelle Erreichbarkeit des Algunder Zentrums und der Stadt Meran machen den Standort sowohl im Alltag als auch in der Freizeit besonders attraktiv.
Living Lagundum verbindet diese Standortvorteile mit einer ruhigen Lage in Mitterplars und einer hochwertigen, energieeffizienten Neubauqualität.
Gleichzeitig sorgen Weinberge, Obstgärten und die umliegende Berglandschaft für ein naturnahes Wohnumfeld. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie die schnelle Erreichbarkeit des Algunder Zentrums und der Stadt Meran machen den Standort sowohl im Alltag als auch in der Freizeit besonders attraktiv.
Living Lagundum verbindet diese Standortvorteile mit einer ruhigen Lage in Mitterplars und einer hochwertigen, energieeffizienten Neubauqualität.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Algund und im Meraner Raum?
Algund zählt aufgrund seiner Nähe zu Meran, der hohen Lebensqualität und der landschaftlich attraktiven Lage zu den gefragten Wohnstandorten im Burggrafenamt.
Das Angebot an hochwertigen Neubauwohnungen in guten Wohnlagen ist begrenzt. Gleichzeitig besteht insbesondere für energieeffiziente Immobilien mit modernen Grundrissen, privaten Außenflächen und guter Infrastruktur eine kontinuierliche Nachfrage.
Die Nähe zu Meran stärkt den Standort zusätzlich, da Bewohner von den Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten der Stadt profitieren.
Das Angebot an hochwertigen Neubauwohnungen in guten Wohnlagen ist begrenzt. Gleichzeitig besteht insbesondere für energieeffiziente Immobilien mit modernen Grundrissen, privaten Außenflächen und guter Infrastruktur eine kontinuierliche Nachfrage.
Die Nähe zu Meran stärkt den Standort zusätzlich, da Bewohner von den Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten der Stadt profitieren.
Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Algund?
Living Lagundum positioniert sich als hochwertiges Neubauprojekt mit KlimaHaus-A-Nature-Standard, hochwertiger Innenausstattung und attraktiven privaten sowie gemeinschaftlichen Freiflächen.
Die Verbindung aus moderner Neubauqualität, ruhiger Lage in Mitterplars und der Nähe zu Meran bildet die Grundlage für die Positionierung des Projekts im lokalen Immobilienmarkt.
Gegenüber älteren Bestandsimmobilien können sich insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz, Wohnkomfort und künftigem Instandhaltungsbedarf Vorteile ergeben.
Die Verbindung aus moderner Neubauqualität, ruhiger Lage in Mitterplars und der Nähe zu Meran bildet die Grundlage für die Positionierung des Projekts im lokalen Immobilienmarkt.
Gegenüber älteren Bestandsimmobilien können sich insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz, Wohnkomfort und künftigem Instandhaltungsbedarf Vorteile ergeben.
Welche Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte befinden sich in der Umgebung?
Algund profitiert besonders von seiner direkten Nähe zum Wirtschaftsstandort Meran. Dort befinden sich zahlreiche Arbeitgeber aus Tourismus, Hotellerie, Gastronomie, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk, Dienstleistungen und öffentlicher Verwaltung.
Auch in Algund selbst und in den umliegenden Gemeinden gibt es Arbeitsplätze insbesondere in Tourismus, Landwirtschaft, Lebensmittelwirtschaft, Handel und Handwerk.
Darüber hinaus ist auch der Wirtschaftsraum Bozen grundsätzlich gut erreichbar und erweitert das Arbeitsplatzangebot um zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Technologie, Handel, Verwaltung und Dienstleistungen.
Auch in Algund selbst und in den umliegenden Gemeinden gibt es Arbeitsplätze insbesondere in Tourismus, Landwirtschaft, Lebensmittelwirtschaft, Handel und Handwerk.
Darüber hinaus ist auch der Wirtschaftsraum Bozen grundsätzlich gut erreichbar und erweitert das Arbeitsplatzangebot um zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Technologie, Handel, Verwaltung und Dienstleistungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Meran?
Meran ist von Living Lagundum aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Personen, die in Meran arbeiten oder regelmäßig die städtische Infrastruktur nutzen möchten und gleichzeitig eine ruhigere Wohnlage bevorzugen.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bozen?
Bozen ist von Algund aus über das regionale Straßennetz und die Schnellstraße MeBo gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen Richtung Meran und weiter nach Bozen.
Damit bleibt auch der größte Wirtschafts- und Arbeitsmarkt Südtirols vom Standort aus gut erreichbar.
Damit bleibt auch der größte Wirtschafts- und Arbeitsmarkt Südtirols vom Standort aus gut erreichbar.
Wie ist die Anbindung in den Vinschgau?
Durch die Lage westlich von Meran bietet Algund eine gute Anbindung in Richtung Vinschgau. Sowohl über das Straßennetz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind zahlreiche Orte des Vinschgaus gut erreichbar.
Dies macht Algund auch für Personen attraktiv, deren beruflicher oder privater Alltag sich zwischen Meran und dem Vinschgau abspielt.
Dies macht Algund auch für Personen attraktiv, deren beruflicher oder privater Alltag sich zwischen Meran und dem Vinschgau abspielt.
Was zeichnet Algund als Wohnstandort besonders aus?
Algund vereint mehrere Standortvorteile: eine sehr gute Grundversorgung, die unmittelbare Nähe zu Meran, zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einen besonders hohen Natur- und Freizeitwert.
Weinberge, Obstgärten und die umliegende Berglandschaft prägen das Ortsbild. Gleichzeitig sind Meran und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Living Lagundum ergänzt diese Standortqualitäten durch seine ruhige Lage in Mitterplars, drei stilvolle Wohnhäuser, einen parkähnlichen Gemeinschaftsbereich und den hochwertigen KlimaHaus-A-Nature-Standard.
Weinberge, Obstgärten und die umliegende Berglandschaft prägen das Ortsbild. Gleichzeitig sind Meran und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Living Lagundum ergänzt diese Standortqualitäten durch seine ruhige Lage in Mitterplars, drei stilvolle Wohnhäuser, einen parkähnlichen Gemeinschaftsbereich und den hochwertigen KlimaHaus-A-Nature-Standard.
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