Leifers
Gutleben

Ruhe trifft auf Entspannung
2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Fertigstellung 2023/2024

Die perfekte Symbiose aus Wohnkonzept und Lage


Leifers zeichnet sich unter anderem durch die Symbiose unterschiedlicher Kulturen und Sprachen aus – einer von vielen Gründen, warum die Stadt so lebenswert ist. Eine perfekte Symbiose aus idealer Lage, durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung ist auch das, was aus jeder Eigentumswohnung im Projekt Gutleben ein gemütliches Zuhause macht.

Mit dem Projekt wird eine attraktive Verbindung eines bestehenden, restaurierungswürdigen historischen Gebäudes und neuen Wohnhäusern mit zeitgenössischer Architektur geschaffen. Das macht den Charme dieses Projekts aus – das Alte wird neu interpretiert und harmonisch dazu wird Neues geschaffen. Das Projekt erhält so einen erheblichen architektonischen Wert – für Leifers, aber natürlich auch für die BewohnerInnen.

In Massivbauweise entstehen hier durchdachte 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, welche allesamt Süd-West-Ost ausgerichtet sind. Ihr neues Zuhause bietet sonnige, große Terrassenflächen mit Panoramaaussicht zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese hochwertige Wohnanlage wird im Klimahausstandard „A-Nature“ ausgeführt. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer sehr schönen Grünanlage samt Kinderspielplätzen und Erholungszonen – und dies alles verkehrsfrei.

Wählen Sie Ihre
Traumwohnung

Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.

Haus
A B D E
Stockwerke
EG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG
Anzahl Zimmer
2 3 4
Wohnfläche
50 m² 180 m²
Preis
200000 660000
TOP (12) Haus Zimmer Geschoss Wohnfläche Preis Merken
E20 Haus: E 3 4 OG 103.45 m² 470000
E14 Haus: E 3 2 OG 94.69 m² 376000
E09 Haus: E 3 1 OG 94.78 m² 362000
E03 Haus: E 3 EG 103.19 m² 382000
E04 Haus: E 3 EG 98.46 m² 371000
D13 Haus: D 2 2 OG 55.97 m² 224000
D08 Haus: D 2 1 OG 55.4 m² 216000
D11 Haus: D 3 2 OG 87.78 m² 329000
B05 Haus: B 2 2 OG 55.15 m² 229000
B06 Haus: B 3 2 OG 93.43 m² 358000
B04 Haus: B 3 2 OG 85.57 m² 335000
A14 Haus: A 3 3 OG 89.49 m² 381000

Leider keine Wohnungen verfügbar

Objektname
Haus | Stockwerk | Top
Projektname
Wohnfläche
Error²
Error
Error
  • Element
Kaufpreis Wohnung
Error
zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis TG-Stellplatz
Error
zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten
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Umgeben von
Apfelhainen


Ruhe und Entspannung treffen hier auf kurze Wege und somit einen äußerst komfortablen Alltag. Nahversorger, Apotheke, Schulen – alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Leifers hat natürlich auch in Sachen Freizeit vieles zu bieten. Eingebettet in ein Meer von Apfelhainen und inmitten zahlreicher Weingärten – hier ist Erholung und Entschleunigung vor der Haustüre zu finden. Gerade Radfahrer und Mountainbiker finden ideale Bedingungen vor – sie können den Breitenberg nach Deutschnofen und in die Dolomiten hinaufradeln. Entspanntere Touren führen durch die Obstwiesen am Etschradweg bis nach Trient, Bozen oder Meran.

Die Nähe zu Bozen birgt natürlich noch weitere Möglichkeiten – die Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt haben dazu beigetragen, dass Leifers zu einem überaus beliebten Wohnort mit einer perfekten Infrastruktur wuchs.

  • Kurze Wege zum Einkaufen, Café, Bäckerei
  • Bushaltestellen fußläufig erreichbar
  • Erholung und Entschleunigung vor der Haustüre zu finden
  • Kindergarten und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung


ZIMA Grundausstattung – hochwertiges, klares Design
Bäder und WC-Räumlichkeiten werden mit einer modernen, hochwertigen Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller eingerichtet. Schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug.

Die ZIMA Grundausstattung setzt auf eine klare Formensprache und erstklassige Verarbeitung. Mit edlem Holzparkett entsteht eine lebendige und warme Wohnatmosphäre, die Ihren Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Bewährte Verlegemethoden und die hohe Qualität des Rohmaterials stehen genauso im Fokus wie konsequenter Schallschutz und ein stimmiges Gesamtkonzept in Ihrem Zuhause.

Baufortschritt

Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.

Mai 2022

Die Arbeiten der Baugrubensicherung und Tiefengründung beim ersten Bauabschnitt (Nord) wurden abgeschlossen und das System der Wasserhaltung installiert. Mit 09.05. wird der Aushub bis zur Sohle fortgesetzt, sodass im Juni der erste Bauabschnitt der Baufirma übergeben werden kann. Im zweiten Teil (Süd) wird mit den Arbeiten der Tiefengründung begonnen.
April 2022

Die Arbeiten der Baugrubensicherung und Tiefengründung laufen wie geplant und es wurde außerdem das erste Element der Spundwand gerammt.
März 2022

Die Unterfangung der zu erhaltenden Fassade und die Baugrubensicherung mittels Düsenstrahlverfahren (Jet Grouting) hat, wie geplant, mit Monatsanfang März begonnen.
Februar 2022

Der Teil-Abbruch vom historischen Gutleben-Gebäude ist weit Fortgeschritten. Für Monatsende ist die Baustelleneinrichtung für die Baugrubensicherung und Tiefengründung vorgesehen.
Jänner 2022

Die Fundamente für die Sicherung der beiden zu erhaltenden Fassaden vom Gutleben-Gebäude wurden realisiert. Aktuell ist die Anbringung der Stahlträger außen im Gange. Voraussichtlich erfolgt in der KW 06 der Teilabbruch des alten Gebäudes.
Dezember 2021

Die Abbrucharbeiten der Magazin-Halle und dem kleinen Wohngebäude wurden abgeschlossen. Für Januar 2022 ist die Sicherung der zu erhaltenden Fassaden eingeplant und organisiert, sodass infolge der Teilabbruch vom „Gutleben“-Gebäude ausgeführt werden kann.
Dezember 2021

Mit den Ausräumarbeiten bei den bestehenden Gebäuden wurde begonnen und für Montag den 06.12.2021 ist der Beginn der Abbrucharbeiten der alten Magazin-Halle eingeplant und organisiert.
Juni 2021

Bald kann mit der Einrichtung der Baustelle und dem Bau begonnen werden.