Leifers
Gutleben

Ruhe trifft auf Entspannung

Noch eine 3-Zimmer Eigentumswohnung verfügbar

Fertigstellung 2023/2024

Ausverkauft

Leifers zeichnet sich unter anderem durch die Symbiose unterschiedlicher Kulturen und Sprachen aus – einer von vielen Gründen, warum die Stadt so lebenswert ist. Eine perfekte Symbiose aus idealer Lage, durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung ist auch das, was aus jeder Eigentumswohnung im Projekt Gutleben ein gemütliches Zuhause macht.

Mit dem Projekt wird eine attraktive Verbindung eines bestehenden, restaurierungswürdigen historischen Gebäudes und neuen Wohnhäusern mit zeitgenössischer Architektur geschaffen. Das macht den Charme dieses Projekts aus – das Alte wird neu interpretiert und harmonisch dazu wird Neues geschaffen. Das Projekt erhält so einen erheblichen architektonischen Wert – für Leifers, aber natürlich auch für die BewohnerInnen.

In Massivbauweise entstehen hier durchdachte 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, welche allesamt Süd-West-Ost ausgerichtet sind. Ihr neues Zuhause bietet sonnige, große Terrassenflächen mit Panoramaaussicht zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese hochwertige Wohnanlage wird im Klimahausstandard „A-Nature“ ausgeführt. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer sehr schönen Grünanlage samt Kinderspielplätzen und Erholungszonen – und dies alles verkehrsfrei.

Ihr neues Zuhause

Außenansicht

Innenhof

Umgeben von
Apfelhainen

Ruhe und Entspannung treffen hier auf kurze Wege und somit einen äußerst komfortablen Alltag. Nahversorger, Apotheke, Schulen – alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Leifers hat natürlich auch in Sachen Freizeit vieles zu bieten. Eingebettet in ein Meer von Apfelhainen und inmitten zahlreicher Weingärten – hier ist Erholung und Entschleunigung vor der Haustüre zu finden. Gerade Radfahrer und Mountainbiker finden ideale Bedingungen vor – sie können den Breitenberg nach Deutschnofen und in die Dolomiten hinaufradeln. Entspanntere Touren führen durch die Obstwiesen am Etschradweg bis nach Trient, Bozen oder Meran.

Die Nähe zu Bozen birgt natürlich noch weitere Möglichkeiten – die Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt haben dazu beigetragen, dass Leifers zu einem überaus beliebten Wohnort mit einer perfekten Infrastruktur wuchs.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.

Kurze Wege zum Einkaufen, Café, Bäckerei
Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Erholung und Entschleunigung vor der Haustüre zu finden
Kindergarten und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

ZIMA Grundausstattung – hochwertiges, klares Design
Bäder und WC-Räumlichkeiten werden mit einer modernen, hochwertigen Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller eingerichtet. Schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug.

Die ZIMA Grundausstattung setzt auf eine klare Formensprache und erstklassige Verarbeitung. Mit edlem Holzparkett entsteht eine lebendige und warme Wohnatmosphäre, die Ihren Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Bewährte Verlegemethoden und die hohe Qualität des Rohmaterials stehen genauso im Fokus wie konsequenter Schallschutz und ein stimmiges Gesamtkonzept in Ihrem Zuhause.

Baufortschritt

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März 2024

Die Wohnungen der Gebäude A, B und C wurden, wie geplant zu Jahresende an unsere Kunden übergeben und mittlerweile ist eine Vielzahl dieser Wohnungen bereits bewohnt. Die Arbeiten in den Gebäuden D und E verlaufen planmäßig: Im Haus D sind die sanitären Anlagen installiert, aktuell werden die Innentüren montiert. Mit Monatsende beginnen die … Mehr lesen

November 2023

– Gebäude A, B und C: Die Arbeiten in den Wohnungen sind soweit abgeschlossen und aktuell werden die Allgemeinbereiche und Außenanlagen fertiggestellt.
– Gebäude D: Im Innenbereich ist die Verlegung der Fliesen vor dem Abschluss. Anschließend werden … Mehr lesen

August 2022

Gebäude A und B: Die Fliesen- und Holzbodenverlegung ist vor dem Abschluss und die sanitären Gegenstände werden montiert… Mehr lesen

Juni 2023

– Gebäude A und B: Die Gläser der Brüstungsgeländer wurden montiert sowie die Fliesenverlegung auf den Balkonen und Terrassen abgeschlossen. Aktuell werden die Fensterelemente eingebaut
– Gebäude C: Im Innenbereich wurde das Mauerwerk abgeschlossen und die Unterböden, inkl. Fußbodenheizung, fertiggestellt. Aktuell wird der Innenputz ausgeführt. Außen an … Mehr lesen

April 2023

Bei Haus A sind die Arbeiten an der zu erhaltenden Fassade vom Gutleben-Bestand, mit Ausnahme des finalen Farb-Anstrichs, abgeschlossen. Im Innenbereich wurde mit der Verlegung der Fliesen begonnen. Bei Haus B ist die Verlegung der Boden- und Wandfliesen abgeschlossen. Demnächst folgt die Montage der Brüstungsgeländer auf den Terrassen und … Mehr lesen

März 2023

In allen Gebäuden laufen die Arbeiten auf Hochtouren: Bei Gebäude A wurden der zweite Teil der Dachstruktur und das Dachpaket montiert. Im östlichen Gebäudeteil sind die Innenputzarbeiten im Gange, im westlichen Bereich die Installationen und Realisierung der Unterböden. Bei Gebäude B sind die Innenputzarbeiten … Mehr lesen

Baustelle Gutleben in Leifers, zwei Häuser mit Gerüsten, zwei Kräne, Bauarbeiter, Bagger und weitere Baufahrzeuge

Februar 2023

Bei Haus A und B wurde außen das Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Bodenheizung im 1. und 2. OG verlegt und der Estrich eingebracht. In Kürze folgt der Innenputz. Bei Haus C laufen de Vorbereitungen für das 1. OG. Bei Haus D und E wird in Kürze die letzte Fundamentplatte betoniert und in weiterer Folge die Außenwände in Stahlbeton sowie die erste Decke.

Dezember 2022

Die Arbeiten auf unserer Baustelle in Leifers verlaufen bis jetzt planmäßig. Beim linken Teil von Gebäude „A“ wurde das Dach montiert und ist bereit für die Verlegung der Dachziegel, welche beim Gebäude „B“ bereits angebracht wurden. Im Innenbereich dieser beiden Gebäude werden die Rohinstallationen durchgeführt und die Fensterblindstöcke montiert …. Mehr lesen

Oktober 2022

Die Arbeiten in Leifers schreiten wie geplant voran. Im nördlichen Abschnitt wurde die letzte Decke vom linken Teil vom Gebäude „A“ realisiert und die Schalung der Dach-Decke vom Gebäude „B“ wird… Mehr lesen

Oktober 2022

Die verbleibenden zwei Abschnitte der Fundamentplatte im Bereich vom Gebäude „C“ werden Ende der Woche betoniert. Bei Gebäude „A“ und „B“ werden die Stahlbetondecken und Außenmauern der… Mehr lesen

August 2022

Die Betonage der Fundamentplatte vom nördlichen Teil (Gebäude A, B und C) ist, bis auf zwei Abschnitte, abgeschlossen. Aktuell werden … Mehr lesen

Baustelle Baufeld Gutleben in Leifers mit Kran und Arbeitern

Juli 2022

Der erste Abschnitt der Fundamentplatte wurde betoniert und die Vorbereitung für den nächsten Bereich laufen bereits.

Übersicht Baustelle Gutleben in Leifers mit Baufahrzeugen und Kran

Juni 2022

Der Aushub im ersten Teilabschnitt (Nord) ist abgeschlossen und die Baufirma hat die Arbeiten aufgenommen. Der erste Baustellenkran wurde installiert und die Vertiefungen in der Bodenplatte für Aufzug- und Hebepumpenschächte werden derzeit realisiert. In weiterer Folge wird der Magerbeton eingebracht und es laufen die Vorbereitungen für die Fundamentplatte.

Mai 2022

Die Arbeiten der Baugrubensicherung und Tiefengründung beim ersten Bauabschnitt (Nord) wurden abgeschlossen und das System der Wasserhaltung installiert. Mit 09.05. wird der Aushub bis zur Sohle fortgesetzt, sodass im Juni der erste Bauabschnitt der Baufirma übergeben werden kann. Im zweiten Teil (Süd) wird mit den Arbeiten der Tiefengründung begonnen.

April 2022

Die Arbeiten der Baugrubensicherung und Tiefengründung laufen wie geplant und es wurde außerdem das erste Element der Spundwand gerammt.

Baustelle in Leifers, Altbestand und Bagger

März 2022

Die Unterfangung der zu erhaltenden Fassade und die Baugrubensicherung mittels Düsenstrahlverfahren (Jet Grouting) hat, wie geplant, mit Monatsanfang März begonnen.

Februar 2022

Der Teil-Abbruch vom historischen Gutleben-Gebäude ist weit Fortgeschritten. Für Monatsende ist die Baustelleneinrichtung für die Baugrubensicherung und Tiefengründung vorgesehen.

Kran mit Arbeitern vor der Fassade eines alten Gebäudes

Jänner 2022

Die Fundamente für die Sicherung der beiden zu erhaltenden Fassaden vom Gutleben-Gebäude wurden realisiert. Aktuell ist die Anbringung der Stahlträger außen im Gange. Voraussichtlich erfolgt in der KW 06 der Teilabbruch des alten Gebäudes.

Dezember 2021

Die Abbrucharbeiten der Magazin-Halle und dem kleinen Wohngebäude wurden abgeschlossen. Für Januar 2022 ist die Sicherung der zu erhaltenden Fassaden eingeplant und organisiert, sodass infolge der Teilabbruch vom „Gutleben“-Gebäude ausgeführt werden kann.

Dezember 2021

Mit den Ausräumarbeiten bei den bestehenden Gebäuden wurde begonnen und für Montag den 06.12.2021 ist der Beginn der Abbrucharbeiten der alten Magazin-Halle eingeplant und organisiert.