Klaus
Im Riesacker
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Traumwohnung
Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.
Objektname
Haus
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Top
Projektname
Wohnfläche
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Kaufpreis Wohnung
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zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab
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Anleger: Kaufpreis Wohnung
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zzgl. USt und Nebenkosten
Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. Nebenkosten
Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. USt und Nebenkosten
Idylle zwischen
Wald & Wiesen
Die Gemeinde Klaus kann mit zahlreichen Sonnenstunden, Ruhe, Erholung zwischen idyllischen Wäldern und Wiesen sowie herrlichen Ausblicken auf die Region, wie z.B. bei der Lourdeskapelle auf dem Tschütsch, glänzen. Die Umgebung von Klaus ist durch den Obst- und Weinbau und die schönen Hanglagen besonders reizvoll. Von den nahegelegenen Spazier- und Wanderwegen erhaschen Ruhesuchende wunderbare Blicke auf das obere Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen. Durch die kurzen Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten sowie Bus- und Bahnhaltestellen ist den zukünftigen Bewohner:innen des Neubauprojekts „Im Riesacker“ ein komfortabler und familienfreundlicher Alltag garantiert. Der Union Tennisclub Klaus oder auch der Minigolfplatz bieten Abwechslung im Alltag. Durch die Lage mitten im Rheintal sind aber auch die sonstigen Wege kurz – egal ob es weiter Richtung Ober- oder ins Unterland gehen soll. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Klaus!
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
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ADEG, Spar, Metzgerei, Bäckerei in 7 Radminuten erreichbar
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Bhf. Klaus nur 3 Radminuten entfernt, Bushaltestelle Treietstraße zu Fuß bequem erreichbar
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Herrliche Wander- und Spazierwege in der Umgebung
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Kindergarten, Volks- und Mittelschule nur 10 Gehminuten entfernt
Ausstattung
ZIMA Grundausstattung – hochwertiges, klares Design
Bäder und WC-Räumlichkeiten werden mit einer modernen, hochwertigen Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller eingerichtet. Schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug.
Die ZIMA Grundausstattung setzt auf eine klare Formensprache und erstklassige Verarbeitung. Mit edlem Holzparkett entsteht eine lebendige und warme Wohnatmosphäre, die Ihren Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Bewährte Verlegemethoden und die hohe Qualität des Rohmaterials stehen genauso im Fokus wie konsequenter Schallschutz und ein stimmiges Gesamtkonzept in Ihrem Zuhause.
FAQ – Im Riesacker
Wann ist Verkaufsstart?
Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.
Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?
Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 570.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.
Wird eine Maklerprovision fällig?
Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.
Wie kann ich eine Wohnung reservieren?
Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.
Welche Grundrisse werden realisiert?
Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?
Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 40 bis 140 m² Wohnfläche.
Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?
Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Gibt es Kellerabteile?
Ja. Jeder Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Gibt es Besucherparkplätze?
Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Gibt es Fahrradabstellräume?
Ja. Für die Bewohner stehen praktische Fahrradräume zur Verfügung.
Gibt es einen Kinderspielplatz?
Ja. Zur Wohnanlage gehört ein Kinderspielplatz, der das familienfreundliche Wohnkonzept ergänzt.
Werden Gewerbeeinheiten realisiert?
Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.
Für wen eignet sich das Projekt?
Das Projekt Im Riesacker eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Klaus legen. Die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal machen die Wohnungen besonders attraktiv.
Wann erfolgt die Fertigstellung?
Das Projekt ist fertiggestellt und die verfügbaren Wohnungen sind bezugsbereit.
Welche Heizung wird verwendet?
Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.
Welche Bauweise wird verwendet?
Die Wohnanlage ist in moderner Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik ausgeführt.
Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?
Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Klaus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die benachbarten Gemeinden Rankweil und Götzis ergänzen das umfangreiche Infrastrukturangebot.
Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Klaus verfügt über eine gute Busanbindung. Der Bahnhof Klaus bietet regelmäßige Zugverbindungen innerhalb Vorarlbergs, unter anderem Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz.
Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?
Über die nahe Rheintalautobahn A14 bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Feldkirch, Dornbirn, Bregenz sowie in die Schweiz. Die zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?
Klaus verfügt über ein gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz. Viele Alltagsziele sowie Freizeitangebote lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?
Ja. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Wäldern und den Naherholungsgebieten des Vorderlands. Die umliegende Bergwelt bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren und Erholen.
Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?
Ja. Die Umgebung von Rankweil bietet zahlreiche Natur- und Erholungsräume. Der Vorderlandraum, die Frutzauen sowie die nahegelegenen Bergregionen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein.
Warum lohnt sich Wohnen in Klaus?
Klaus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Gemeinde bietet hohe Lebensqualität, eine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Feldkirch, Dornbirn und in die Schweiz.
Die Nähe zu Natur, Bergen und wichtigen Arbeitsstandorten macht Klaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Nähe zu Natur, Bergen und wichtigen Arbeitsstandorten macht Klaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Klaus?
Klaus zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Vorarlberger Vorderland. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, zentraler Lage und begrenztem Wohnraumangebot sorgt langfristig für eine stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise sind bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gefragt.
Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Klaus?
Das Projekt Im Riesacker positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, aktueller Gebäudetechnik und hohem Wohnkomfort. Käufer profitieren von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer langfristig wertbeständigen Immobilie.
Welche Arbeitgeber gibt es in der Region?
Klaus profitiert von der wirtschaftsstarken Region Vorderland und Rheintal. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handel, Technologie und Dienstleistungen bieten attraktive Arbeitsplätze.
Zu den bekannten Arbeitgebern in der Region zählen unter anderem:
Hirschmann Automotive (Rankweil)
Rauch Fruchtsäfte (Rankweil)
OMICRON electronics (Klaus)
Bachmann electronic (Feldkirch)
Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen
Durch die Nähe zu Rankweil, Götzis und Feldkirch sind weitere bedeutende Arbeitsstandorte schnell erreichbar.
Zu den bekannten Arbeitgebern in der Region zählen unter anderem:
Hirschmann Automotive (Rankweil)
Rauch Fruchtsäfte (Rankweil)
OMICRON electronics (Klaus)
Bachmann electronic (Feldkirch)
Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen
Durch die Nähe zu Rankweil, Götzis und Feldkirch sind weitere bedeutende Arbeitsstandorte schnell erreichbar.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Dornbirn?
Dornbirn ist von Klaus aus über die A14 in rund 20 Minuten erreichbar. Auch mit Bahn und Bus bestehen regelmäßige Verbindungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Feldkirch?
Feldkirch ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Wie weit ist die Schweiz entfernt?
Die Schweizer Grenze sowie Liechtenstein sind von Klaus aus in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Die grenznahe Lage macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und stärkt die langfristige Attraktivität des Immobilienstandorts.
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