Wien
Attemsgarten

Logo Wohnprojekt Attemsgarten Grün wohnen beim Donauzentrum
Eigentumswohnungen zu Sonderkonditionen: 2,5% p.a. auf 5 Jahre
Bis zu € 11.500 sparen durch den Entfall von Nebengebühren
Fertiggestellt und schnell bezugsbereit

Mehr als ein Zuhause

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Im bereits fertiggestellten ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe in den 1,5- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens.

Ihr neues Zuhause

Attemsgarten Allgemein
Innenvisualisierung Wohnbereich Eigentumswohnungen im Attemsgarten Wien
Ansicht Wohn- Essbereichs Eigentumswohnungen im Attemsgarten Wien
Balkon der Eigentumswohnung Wohnprojekt Attemsgarten Wien
Begrünte Balkone der Wohnanlage Attemsgarten in Wien
Attemsgarten: fertiggestellt
Attemsgarten: fertiggestellt
Attemsgarten: fertiggestellt
Attemsgarten Innenhof: fertiggestellt
Viel Platz für Begrünung auf den Balkonen im fertigen Attemsgarten
Gemütlicher Wohnkomfort in den 2-Zimmer Wohnungen
Attemsgarten: fertiggestellt
So wohnt es sich im Attemsgarten
Großzügige Terrassen
Attemsgarten: fertiggestellt
Begrünte Balkone und Terrassen
Attemsgarten: fertiggestellt

Wählen Sie Ihre
Traumwohnung

Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.

Stiege
1 2 3
Stockwerke
EG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG 5 OG 6 OG 7 OG 8 OG
Anzahl Zimmer
2 3 4 5
Wohnfläche
30 m² 130 m²
Preis
160000 740000
TOP (7) Stiege Zimmer Geschoss Wohnfläche Preis Merken
3-097 Stiege: 3 2 8 OG 46,03 m² 419000
3-091 Stiege: 3 2 7 OG 46,05 m² 413000
3-073 Stiege: 3 2 4 OG 53,05 m² 395000
3-070 Stiege: 3 2 4 OG 48,74 m² 386000
3-065 Stiege: 3 2 4 OG 51,76 m² 379000
3-023 Stiege: 3 2 1 OG 34,77 m² 215000
3-013 Stiege: 3 2 EG 53,14 m² 369000

Leider keine Wohnungen verfügbar

Objektname
Stiege | Stockwerk | Top
Projektname
Panoramatour Konfigurator Raumdesign Fotos
Wohnfläche
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  • Element
Kaufpreis Wohnung
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zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab –
Kaufpreis TG-Stellplatz
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Betriebskosten
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Infoblatt

Wo die Natur
mit einzieht

Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind.

Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt.

Zum Dachgarten

Grüne Terrassen

  • Überdurchschnittlich große Balkone & Terrassen
  • Viel Platz für reichlich Grünes
  • Mit freundlichem Lärchen-Belag
  • Eingebaute Blumentröge
  • Mit integrierten Rankhilfen
  • Praktischer Wasseranschluss vorhanden

Dachgärten

  • Dachgarten auf jedem Haus
  • Mit gemütlicher Pergola
  • Beete für die Bewohner
  • Ideal für Gemüse, Kräuter, Blumen
  • Entspannte Momente garantiert

Umgeben von grünen Oasen

  • Quartierspark im Süden des ATTEMSGARTENS
  • Schrickpark direkt angrenzend
  • 30.000 m² große Kirschblütenpark ums Eck
  • Erholung an der Alten Donau nur 10 Radmin. entfernt
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • Zu Fuß: Westfield Donau Zentrum 5 Min., Supermarkt 1 Min., Apotheke 3 Min.
  • Zu Fuß: Bus (27a) & Straßenbahn (26) 1 Min., U1 Kagran & U1 Kagraner Platz 5 Min.
  • Mit dem Rad: Alte Donau 5 Min., Donauinsel 10 Min., Prater 15 Min., Innenstadt 25 Min.
  • Zu Fuß: Bildungscampus 2 Min., KMS Anton Sattler Gasse 5 Min.

Die Stadt
zum Greifen nah

Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad. Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN!

Mit dem Projekt „Attemsgarten“ haben wir für unsere Kunden ein Zuhause geschaffen, das ihnen das Gefühl gibt, am Land zu leben, aber trotzdem die Vorteile der Stadt zu genießen.
Thomas Thaler
Standortleiter ZIMA Wien
Thomas Thaler
Standortleiter ZIMA Wien

2-Zimmer Wohnung

Komfort steht bei den 2-Zimmer Wohnungen im Vordergrund – zu zweit oder alleine. Der Balkon vergrößert das Zuhause ins Freie und verspricht herrliche Sonnenstunden und Urlaubsgefühle auf Balkonien.

3-Zimmer Wohnung

Die kompakten 3-Zimmer Terrassenwohnungen sind unsere smarten Alleskönner. Eine optimale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Große Fensterfronten
schaffen helle Räume und der überdachte Außenbereich lädt zu entspannten Genussmomenten ein.

4-Zimmer Wohnung

Die 4-Zimmer Wohnungen nehmen auf unterschiedliche Bedürfnisse der Familien Rücksicht. Alle Wohnungen verfügen über ein zweites WC. Die offene Wohnküche bietet einen sozialen Mittelpunkt, großzügige Terrassen oder Privatgärten sorgen für eine Ruhezone an der frischen Luft. Hier lässt es sich gemeinsam wohlfühlen.

Wohnen im Dachgeschoss

Die großflächigen Wohnungen im Dachgeschoss sind vor allem auf die Bedürfnisse von mehreren Personen zugeschnitten. Es erwarten Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit Freiräumen für jede Bewohnerin und jeden Bewohner sowie zwei Bäder. Die gemeinsam nutzbaren Flächen bieten Platz für schöne Momente im Kreis der Liebsten.

Bunter Strauss an
Wohnmöglichkeiten

Es sind drei Baukörper entstanden, die fünf bis neun Stockwerke hoch sind und sich in moderner Formensprache und klaren Konturen präsentieren. Die Häuser sind entlang der Nord-Südachse orientiert – so bieten die meisten Wohnungen sonnige Balkone und Parkblick. Überdurchschnittlich große Balkone und Terrassen empfangen Sie mit freundlich anmutendem Lärchen-Belag sowie Blumentrögen mit integrierter Rankhilfe. Selbstverständlich finden Sie hier auch einen praktischen Wasseranschluss. Abgerundet wird das grüne Wohngefühl von den Gemüsegärten und Pergolen auf den Dächern sowie dem vergrößerten Schrickpark, der die Häuser umgibt.

Der Anteil an 4- und 5-Zimmer Wohnungen ist besonders hoch – so wird sehr viel Raum für Familien in einem Umfeld geschaffen, das für junge Menschen nicht besser sein könnte. In den 1- bis 3-Zimmer Wohnungen sind all jene ideal aufgehoben, die sich einen komfortablen Ruhepol wünschen, eine Startwohnung suchen oder sich den ruhigen Wohnort für die Rentenjahre schaffen möchten.

Rundgang

Alles für Ihren Komfort

  • Großzügige Verglasungen
  • Tiefe Balkone und Terrassen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Dachgeschosse mit Wohnraumkühlung
  • Raum für großzügige Küchen

Ihre Wohlfühloase

  • Elegante Badausstattung
  • Zeitloses Design
  • Fliesen: keramischer Belag (30 x 60 cm)
  • Alle Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende, elektrische Rollläden

Mobilität im Attemsgarten

  • Rund 600 Fahrradabstellplätze in der TG
  • Weitere Gäste-Fahrradabstellplätze im Freien
  • 120 Autostellplätze in der Tiefgarage
  • Rund 800 m² Einlagerungsräume

Wohlbefinden der Bewohner

  • Hauseigener, rund 100 m² großer Fitnessraum
  • Inklusive hauseigenem Yoga-Raum
  • Gesamt ca. 800 m² Dachgärtenflächen
  • Dachgärten mit Pergola und Sitzgelegenheiten
  • Zustellboxen für Paketlieferungen
  • Ein Schlüssel für Eingang, Keller, Briefkasten, TG

Nachhaltig
Leben

Im ATTEMSGARTEN wird auf energieeffizientes Wohnen gesetzt. Damit können Kosten für Strom, Heizung und Mobilität gespart und der CO2-Ausstoß minimiert werden. Im ATTEMSGARTEN wurden die nötigen Kriterien für eine Auszeichnung mit dem klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold erfüllt. „klimaaktiv“ ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation & Technologie (BMK). Mit der Entwicklung und Bereitstellung von Qualitätsstandards ergänzt „klimaaktiv“ die Klimaschutzförderungen und -vorschriften.

Deshalb die Auszeichnung in Gold: 

  • Perfekte Infrastruktur vor Ort
  • Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar
  • Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Geringer Heizwärmebedarf
  • Ca. 600 Fahrradabstellplätze
  • E-Tankstellen
  • Fotovoltaikanlage am Dach

Baufortschritt

Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.

Jänner 2024
Im Zeitraffervideo wird deutlich sichtbar, was sich seit den Vorbereitungen für die Arbeiten am Attemsgarten im September 2020 auf dem Baufeld getan hat. Nun ist es vollbracht und der Attemsgarten kann bezogen werden. Wir wünschen allen bisherigen und auch kommenden Eigentümmer:innen viel Freude im neuen Eigenheim.
Attemsgarten Fertiggestellt
Dezember 2023
Der Attemsgarten in Wien-Donaustadt wurde im Dezember fertiggestellt und an die Eigentümer:innen übergeben – wir wünschen viel Freude und Glück im neuen Eigenheim. Fast genau zwei Jahre vorher, haben die Arbeiten in der Attemsgasse gestartet – im Video ist zu sehen, was sich seit dem getan hat.
November 2023
Das Neubauprojekt Attemsgarten in der Donaustadt ist nach zwei Jahren Bauzeit bereit für die Übergabe und freut sich schon darauf, seine zukünftigen Bewohner:innen in Empfang nehmen zu dürfen.
September 2023
Zurzeit befinden sich die Außenanlagen und Eigengärten in Arbeit und die Baureinigung der Stiege 1 und 2 hat begonnen. Bei der Stiege 3 werden die Schlosser- und Fassadenarbeiten gerade abgeschlossen.
August 2023
Beim Neubauprojekt Attemsgarten wird aktuell im UG an der Garagenbeschichtung gearbeitet, die Einfahrtsrampe wird asphaltiert und die Einlagerungsräume und Stromzähler werden montiert… Mehr lesen
August 2023
Im August haben die Arbeiten an den Außenanlagen begonnen und die begehbaren Dachgärten für Urban Gardening nehmen bereits Form an. Die PV-Anlagen auf den hohen Dächern wurden ebenfalls montiert. Die ersten Wohnungen werden bereits gereinigt – damit sind sie bereit für die Übergaben Ende des Jahres.
Juli 2023
Bei Stiege 1 und 2 sind die privaten Balkone und Terrassen fast fertig gestellt. Die großzügigen Freiflächen laden schon zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Im Untergeschoss hat sich auch einiges getan: Der Fernwärmeraum ist fertig, die Einlagerungsräume nehmen Gestalt an, die Stromzähler werden gerade montiert und die Garage wird bereits beschichtet.
Juni 2023
Bei der Stiege 2 des Neubauprojekts Attemsgarten wurde das Gerüst abgebaut und die Fassade inkl. der Schlosserkonstruktionen sind fertiggestellt. Zurzeit befindet sich der Lärchenbelag auf den Balkonen in Arbeit.
Mai 2023
Bei der Stiege 2 wird bereits das Gerüst abgebaut und die fertige Fassade kann sich sehen lassen. In den Wohnungen werden aktuell die Sanitärgegenstände eingebaut und die elektrische Ausstattung komplettiert… Mehr lesen
April 2023
Die Rohinstallationen in allen Bauteilen sind fertiggestellt. Alleine für die Fußbodenheizung wurden über 100 km an Rohrleitungen verlegt. Bei Stiege 1 und 2 werden in den Wohnungen aktuell Holzparkett und Fliesen verlegt … Mehr lesen
Baustelle Attemsgarten in Wien, Gebäude mit Fenstern, Fassade in Arbeit, Gerüste und Baufahrzeuge
März 2023
In den ersten Wohnungen lässt sich erahnen, wie das vollendete Wohnglück einmal aussehen wird: Wände sind frisch gemalt, Badewannen/Duschtassen werden eingebaut und die Fliesenleger (inkl. dem Projektleiter) geben ihr Bestes. Viele Handgriffe und Arbeitsstunden sind aber noch notwendig bis zur Übergabe der fertigen Wohnungen. Jetzt Bau-Update Video ansehen!
Februar 2023
Bei Stiege 1 wird die Fußbodenheizung gerade fertig installiert. Bei Stiege 2 sind die Estricharbeiten fertiggestellt und der Maler beginnt bereits mit dem Ausmalen der ersten Wohnungen. Bei Stiege 3 laufen die Trockenbau-, Installateur- und Elektroarbeiten im Inneren des Gebäudes auf Hochtouren.
Dezember 2022
Ein herausforderndes Jahr neigt sich dem Ende zu, doch das Resultat kann sich sehen lassen. Das Projekt Attemsgarten liegt voll im Terminplan: Der Rohbau wurde im Rekordtempo fertiggestellt und der Ausbau schreitet sehr zügig voran. 2023 werden wir wieder unser Bestes geben, damit die Wohnungsübergaben planmäßig stattfinden können.
Ansicht Baustelle Vogelperspektive Attemsgarten
Dezember 2022
Die Dächer sind bereits alle abgedichtet und größtenteils geschüttet. Der Innenausbau ist in vollem Gange und die Arbeiten an der Wärmedämmschutzfassade wurde begonnen – jetzt ins Bau-Update Video schauen und staunen, wie es voran geht!
Ansicht Baustelle Attemsgarten, Eigentumswohnungen in Wien-Donaustadt
November 2022
Aktuell herrscht Hochbetrieb auf der Baustelle. Für den Innenausbau der Wohnungen sind derzeit die Gewerke Elektriker, Installateur, Trockenbauer, Estrichleger und Maler im Einsatz. Die Fenster sind bei Stiege 1 und 2 schon vollständig eingebaut und bei Stiege 2 wird bereits fleißig an der Fassade gearbeitet.
Baustelle Attemsgarten aus der Luft
Oktober 2022
Die Rohbauarbeiten bei Stiege 3 befinden sich derzeit im 8. OG. Bis Ende Oktober soll auch hier die Dachgleiche erreicht werden. Bei Stiege 1 und 2 werden die französischen Fenster bereits eingebaut und der Innenausbau läuft wie geplant auf Hochtouren.
Baustelle mit Kran, Arbeiter arbeiten an Stiege 3, Rohbau im 6. OG
August 2022
Stiege 1 und 2 sind im Rohbau fertiggestellt. Bei Stiege 2 werden bereits die ersten Fenster eingebaut. Bei Stiege 3. befinden sich die Rohbauarbeiten im 6.OG. Die Bauarbeiten verlaufen nach Plan und der Fortschritt kann sich schon sehen lassen.
Baustelle Attemsgarten, Kräne und Arbeiter bei Stiege 2, Ausblick auf Nachbardächer
Juli 2022
Bei Stiege 2 wurde die letzte Decke betoniert und somit ein weiterer Meilenstein erreicht. Der Ausblick über die Dächer von Wien kann sich bereits sehen lassen. Die Arbeiter trotzen aktuell den hohen Temperaturen und der Innenausbau kann wie geplant starten.
Baustelle Attemsgarten Vogelperspektive Baustelle mi Kran und Baufahrzeugen, Arbeiten Rohbau
Juni 2022
Die Rohbauarbeiten schreiten weiterhin zügig nach Plan voran. Derzeit wird bei Stiege 1 im 4. OG, bei Stiege 2 im 5.OG und bei Stiege 3 im 2. OG fleißig gearbeitet und betoniert.
Riesige Baustelle mit Baufahrzeugen, Baumaterialien, Kran und Betonmischern sowie zahlreichen Arbeitern
April 2022
Die Rohbauarbeiten gehen zügig voran und die Gebäude wachsen kontinuierlich in die Höhe. Die Betonpumpen und Rüttler laufen auf Hochtouren, damit der Baufortschritt in diesem Tempo umgesetzt werden kann.
Baustelle der Wohnanlage Attemsgarten in Wien-Donaustadt mit Baustahl für die Bewehrung des UG
April 2022
Die Rohbauarbeiten im Untergeschoss sind abgeschlossen. Jetzt im Frühling können die Wohnungen im Attemsgarten so richtig in die Höhe wachsen. Große Mengen an Baustahl (Bewehrung) werden aktuell eingebaut, damit die Wohngebäude auch bei einem Erdbeben standsicher sind.
Wohnprojekt Attemsgarten Baustelle von oben
März 2022
Der Erdaushub ist abgeschlossen. Die letzten Bodenplatten werden fertig betoniert. Bei Stiege 2 werden bereits die Hohlwände im Erdgeschoss aufgestellt.
Baustelle Attemsgarten in Wien mit Kräne und Arbeiter arbeiten an Bodenplatte
Jänner 2022
Alle 3 Kräne wurden aufgestellt. Derzeit werden die Bodenplatten betoniert und bei Stiege 2 wird schon an der Kellerdecke gearbeitet. Die Baustelle liegt voll im Zeitplan.
Dezember 2021
Beim Attemsgarten wurde der Kran aufgebaut und auch der traditionelle Spatenstich – coronabedingt in kleinem Kreise – gefeiert.
November 2021
Unser Verkaufsbüro ist bereit für die kommenden Kundengespräche.
November 2021
Die Arbeiten am Aushub schreiten planmäßig voran.
Oktober 2021
Aktuell findet die Bodenverbesserung mittels Rüttelstopfen statt.
September 2021
Der Voraushub und die Entsorgung der Kontaminationen wurden in Angriff genommen.
November 2020
Mit Ende Oktober konnte auch der Abbruch des Altbestands abgeschlossen werden. So entstand viel Platz für neue, besondere Wohnträume!
September 2020
Die Vorbereitungen auf dem Baufeld beginnen. Die Bodenschürfe werden zur Untersuchung der Tragfähigkeit bzw. Versickerungsfähigkeit sowie zur chemischen Analyse des Bodens und Grundwassers herangezogen.
September 2020
Erste Impressionen von der Umgebung beim Grundstück Attemsgasse 44.