Wien
Attemsgarten Anlegerwohnungen

Logo Wohnprojekt Attemsgarten Grün wohnen beim Donauzentrum
2-Zimmer Anlegerwohnungen zu Sonderkonditionen: 2,5% p.a. auf 5 Jahre
Attraktive Rendite
Auf 5 Jahre befristet vermietete Neubauwohnungen

JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre

Jetzt von unseren attraktiven Sonderkonditionen profitieren. Dabei zahlen Sie lediglich 2,5 % Zinsen für die ersten 5 Jahre.

Auf der Suche nach einer cleveren Investitionsmöglichkeit? Wir haben das Richtige für Sie!

Entdecken Sie unsere brandneue 2-Zimmer Anlegerwohnung im erstklassigen Neubau Attemsgarten in Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern ist auch bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das Beste daran? Sie ist seit dem 01.05.2024 für die nächsten 5 Jahre befristet vermietet, was Ihnen eine attraktive und stabile Rendite garantiert. On Top profitieren Sie von der ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre

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Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.

Stockwerke
EG 1 OG 2 OG 3 OG 6 OG
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
40 m² 60 m²
Preis
320000 380000
TOP (4) Zimmer Geschoss Wohnfläche Preis Merken
3-085 2 6 OG 46,05 m² 378325
3-058 2 3 OG 48,47 m² 362600
3-057 2 3 OG 48,33 m² 352425
3-012 2 EG 45,69 m² 327450

Leider keine Wohnungen verfügbar

Objektname
Stiege | Stockwerk | Top
Projektname
Wohnfläche
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  • Element
Kaufpreis Wohnung
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zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab
Kaufpreis TG-Stellplatz
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Betriebskosten
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  • Zu Fuß: Westfield Donau Zentrum 5 Min., Supermarkt 1 Min., Apotheke 3 Min.
  • Zu Fuß: Bus (27a) & Straßenbahn (26) 1 Min., U1 Kagran & U1 Kagraner Platz 5 Min.
  • Mit dem Rad: Alte Donau 5 Min., Donauinsel 10 Min., Prater 15 Min., Innenstadt 25 Min.
  • Zu Fuß: Bildungscampus 2 Min., KMS Anton Sattler Gasse 5 Min.

Grüne Terrassen

  • Überdurchschnittlich große Balkone & Terrassen
  • Viel Platz für reichlich Grünes
  • Mit freundlichem Lärchen-Belag
  • Eingebaute Blumentröge
  • Mit integrierten Rankhilfen
  • Praktischer Wasseranschluss vorhanden

Dachgärten

  • Dachgarten auf jedem Haus
  • Mit gemütlicher Pergola
  • Beete für die Bewohner
  • Ideal für Gemüse, Kräuter, Blumen
  • Entspannte Momente garantiert

Umgeben von grünen Oasen

  • Quartierspark im Süden des ATTEMSGARTENS
  • Schrickpark direkt angrenzend
  • 30.000 m² große Kirschblütenpark ums Eck
  • Erholung an der Alten Donau nur 10 Radmin. entfernt

Die Stadt
zum Greifen nah


Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station zum Attemsgarten. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Zu Fuß sind es 5 Minuten. Vom Attemsgarten aus sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden (5 Minuten zu Fuß). Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fährt man bequem mit dem Fahrrad.

Alles für Ihren Komfort

  • Großzügige Verglasungen
  • Tiefe Balkone und Terrassen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Dachgeschosse mit Wohnraumkühlung
  • Raum für großzügige Küchen

Ihre Wohlfühloase

  • Elegante Badausstattung
  • Zeitloses Design
  • Fliesen: keramischer Belag (30 x 60 cm)
  • Alle Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende, elektrische Rollläden

Mobilität im Attemsgarten

  • Rund 600 Fahrradabstellplätze in der TG
  • Weitere Gäste-Fahrradabstellplätze im Freien
  • 120 Autostellplätze in der Tiefgarage
  • Rund 800 m² Einlagerungsräume

Wohlbefinden der Bewohner

  • Hauseigener, rund 100 m² großer Fitnessraum
  • Inklusive hauseigenem Yoga-Raum
  • Gesamt ca. 800 m² Dachgärtenflächen
  • Dachgärten mit Pergola und Sitzgelegenheiten
  • Zustellboxen für Paketlieferungen
  • Ein Schlüssel für Eingang, Keller, Briefkasten, TG

Nachhaltig
Leben


Im ATTEMSGARTEN wird auf energieeffizientes Wohnen gesetzt. Damit können Kosten für Strom, Heizung und Mobilität gespart und der CO2-Ausstoß minimiert werden. Im ATTEMSGARTEN wurden die nötigen Kriterien für eine Auszeichnung mit dem klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold erfüllt. „klimaaktiv“ ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation & Technologie (BMK). Mit der Entwicklung und Bereitstellung von Qualitätsstandards ergänzt „klimaaktiv“ die Klimaschutzförderungen und -vorschriften.

Deshalb die Auszeichnung in Gold: 

  • Perfekte Infrastruktur vor Ort
  • Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar
  • Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Geringer Heizwärmebedarf
  • Ca. 600 Fahrradabstellplätze
  • E-Tankstellen
  • Fotovoltaikanlage am Dach