Haar, Annelies Quartier
Haarer Modell

Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt
1- bis 4-Zimmer Wohnungen als Kapitalanlage
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024

In der aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde Haar realisiert ZIMA ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Die Grundrisse sind variantenreich – hier finden Singles und Paare genauso ein Zuhause wie kleine und große Familien. Das Wohnungsangebot wird mit Gewerbe- und Büroflächen, einem Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen ergänzt.

Für einen Teil der Wohnungen besteht mit der Gemeinde Haar eine Belegungs- und Mietbindung. Die 1- bis 4-Zimmer Wohnungen laut Haarer Modell bieten für Anleger eine sichere, ertragreiche Rendite und eine nachhaltige Kapitalanlage.

Details zum
Haarer Modell


Als Käufer einer Wohnung nach Haarer Modell treten Sie in die Rechte und Pflichten des Vertrages mit der Gemeinde ein. Im Folgenden finden Sie einen Auszug dieser Rechte und Pflichten:

  • Der Käufer räumt der Gemeinde Haar ein Belegungsrecht für 25 Jahre ein.
  • Die Gemeinde benennt für die bezugsfertige/freigemeldete Wohnung einen Mieter
  • Der Käufer verpflichtet sich, mit dem von der Gemeinde benannten Mieter zu den vereinbarten Mietkonditionen abzuschließen
  • Es darf nur die vereinbarte Miete verlangt werden und keine sonstigen finanziellen Beiträge
  • Sollte 3 Monate nach Bezugsfertigkeit/Freimeldung der Wohnung keine Benennung seitens der Gemeinde kommen, darf der Käufer die Wohnung frei vermieten.
  • Die Wohnungen dürfen nur vermietet werden, auf keinen Fall selbst bezogen
  • Alle 3 Jahre ab Mietvertragsbeginn kann die Miete bis zu max. 10 % erhöht werden
  • Alle 3 Jahre nach Mietvertragsbeginn muss das Einkommen der Mieter von der Gemeinde überprüft werden

Attraktive Lage mit
bester Vermietbarkeit


Die östlich von München gelegene Gemeinde Haar beherbergt ca. 22.000 Einwohner. Familienfreundlichkeit, perfekte Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld sind nur einige Gründe, warum man sich hier wirklich wohlfühlt. Supermarkt, Lebensmittelhandel, Bäcker oder Metzger, Arzt oder Apotheker – sie alle sind nur ein paar Schritte zu Fuß oder ein paar Meter mit dem Rad vom Annelies Quartier entfernt. Für die Kleinen gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und das Ernst-Mach-Gymnasium vor Ort. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A99 und den S-Bahn Linien (S4/S6) mit Anschluss zur Innenstadt Münchens nahezu perfekt. In nur 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Münchner Marienplatz. In Haar sind zudem zahlreiche Firmen wie Isar-Amper-Klinikum München Ost, Danone, WEKA-Verlag, Softing Automotive Electronics GmbH, etc. angesiedelt. Als starker Standort im Herzen des europäischen Wirtschaftsraums bietet Haar und weiters auch die Metropole München eine attraktive berufliche Zukunftsperspektive. 

  • Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei direkt vor der Haustür, 12 Automin. zum EKZ Riem Arcaden
  • Bushaltestelle vor der Haustür, Bahnhof Haar nur 8 Gehminuten
  • Mit dem Rad: 10 Min. zum Riemer Park & Badesee, 5 Min. zu Waldgebiet & Feldwegen
  • In der Umgebung: Kitas, Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium, Volkshochschule

Erstklassige
Verkehrsanbindung


S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt:

  • 11 Min. zum Ostbahnhof München
  • 18 Min. zum Marienplatz (Zentrum München)
  • 23 Min. zum Hauptbahnhof München

Mit dem Auto:

  • 10 Min. zum Indoorspielplatz
  • 12 Min. zum Shoppingparadies Riem Arcaden
  • 15 Min. zum Autokino Aschheim

Autobahnring A99:

  • 15 Min. zur Messe München
  • 30 Min. zum Flughafen