GREEN WAVE
MERAN

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und die verfügbaren Einheiten im Detail prüfen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die in Südtirol üblichen Erwerbsnebenkosten an. Diese hängen unter anderem davon ab, ob die Immobilie als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben wird und welche steuerlichen Voraussetzungen beim Käufer vorliegen.
Zu den möglichen Nebenkosten zählen insbesondere:

• Steuern und Abgaben im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb
• Notarkosten
• Kosten für die vertragliche und grundbücherliche Abwicklung
• gegebenenfalls weitere Gebühren und Barauslagen

Die konkrete Höhe ist vom individuellen Erwerbsfall abhängig. Das ZIMA-Vertriebsteam informiert gerne über die für den jeweiligen Kauf relevanten Rahmenbedingungen.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die aktuell angebotenen Wohnungen beginnen bei 250.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Interessierte können direkt mit dem ZIMA-Vertrieb Kontakt aufnehmen. Nach der Beratung informiert das Vertriebsteam über Verfügbarkeit, Reservierung und die weiteren Schritte bis zum Kauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Im Neubauprojekt Green Wave entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse mit Handelsflächen von rund 30 bis 80 m².

Welche privaten Freiflächen gibt es?

Ein besonderes architektonisches Merkmal von Green Wave ist die durchgehende, sanft geschwungene Balkonzone. Sie schafft großzügige Terrassen und attraktive private Außenbereiche. Fest installierte Pflanztröge auf den Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Begrünung.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die konkrete Zuordnung und Verfügbarkeit sollte für die jeweilige Wohnung direkt mit dem ZIMA-Vertrieb geklärt werden.

Gibt es Kellerabteile?

Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil.

Was zeichnet die Architektur von Green Wave aus?

Green Wave setzt auf eine moderne Architektur mit organischen, fließenden Formen. Besonders prägend ist die geschwungene Balkonzone, die sich wie ein Band um das Gebäude legt. Großflächige Fensterfronten öffnen die Wohnungen zur umliegenden Landschaft und bieten Ausblicke auf Obstgärten und die Meraner Bergwelt.

Für wen eignet sich das Projekt?

Green Wave eignet sich für Singles, Paare und Familien, die modernes und hochwertiges Wohnen mit einer naturnahen und gleichzeitig stadtnahen Lage verbinden möchten. Besonders attraktiv ist das Projekt für Menschen, die kurze Wege ins Meraner Zentrum, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert schätzen.

Wann erfolgt der Baustart?

Das Projekt ist in Bau – der Baustart erfolgte Ende 2025.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen.

Welcher Energiestandard wird realisiert?

Green Wave wird nach dem KlimaHaus-Standard A Nature realisiert.

Wie werden die Wohnungen im Sommer gekühlt?

Die Wohnungen verfügen über bodengekühlte Räume. Dadurch entsteht auch während heißer Sommertage ein angenehmes Wohnklima.

Welche Bauweise wird verwendet?

Green Wave wird in moderner Massivbauweise errichtet.

Welche Ausstattung erhalten die Wohnungen?

Die Wohnungen werden hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Besonderes Augenmerk liegt auf großzügigen Grundrissen, großen Fensterflächen, attraktiven Außenbereichen sowie einem angenehmen Raumklima.

Wie nahe liegt das Stadtzentrum?

Green Wave entsteht in der Bäckergasse in Meran und verbindet eine ruhige, sonnige Lage im Grünen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad ist das Meraner Zentrum in rund zehn Minuten erreichbar.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Die Nahversorgung rund um das Projekt ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Interspar ist in rund fünf Gehminuten, der Poli Supermarkt in etwa elf Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und das Krankenhaus Meran befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre: Die Haltestelle Bäckergasse ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Der Bahnhof Meran-Untermais liegt rund acht Fahrradminuten entfernt, zum Meraner Hauptbahnhof sind es mit dem Fahrrad etwa zehn Minuten.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Viele wichtige Ziele lassen sich vom Projekt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Das Meraner Zentrum, die Therme, Schloss Trauttmansdorff und der Tappeinerweg sind jeweils in weniger als zehn Fahrradminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Angebot.

Wie weit ist die Therme Meran entfernt?

Die Therme Meran ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Damit befindet sich eines der bekanntesten Freizeit- und Erholungsangebote der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Wie weit ist Schloss Trauttmansdorff entfernt?

Auch die Gärten von Schloss Trauttmansdorff sind vom Projekt aus in weniger als zehn Fahrradminuten erreichbar.

Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?

Meran bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Der Thermenpark, das städtische Freibad und die Passerpromenade befinden sich in Stadtnähe. Der bekannte Tappeinerweg sowie zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen ganzjährig Aktivitäten in der Natur. Auch Schloss Trauttmansdorff mit seinen bekannten Gärten ist schnell erreichbar.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Green Wave liegt unmittelbar an einer von Obstgärten geprägten Grünlandschaft und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den Naherholungsgebieten rund um Meran. Die Kombination aus Obstgärten, Promenaden, Wanderwegen und der umliegenden Bergwelt sorgt für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Warum lohnt sich Wohnen in Meran?

Meran verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.

Gleichzeitig prägen das milde Klima, die umliegende Bergwelt, Parks, Promenaden und die Nähe zur Natur den besonderen Charakter der Stadt. Green Wave verbindet diese Standortqualitäten mit einer ruhigen Lage im Grünen und kurzen Wegen in die Meraner Innenstadt.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Meran?

Meran zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten Südtirols. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, touristischer Attraktivität, guter Infrastruktur und begrenzten Flächen in attraktiven Stadtlagen unterstützt eine langfristig hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

Insbesondere moderne Neubauwohnungen in gut angebundenen, ruhigen Lagen sprechen sowohl Eigennutzer als auch Käufer mit langfristigem Anlagehorizont an.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Meran?

Green Wave positioniert sich als hochwertiges Neubauprojekt in naturnaher und gleichzeitig stadtnaher Lage. Mit KlimaHaus-A-Nature-Standard, moderner Architektur, großzügigen Terrassen und bodengekühlten Räumen bietet das Projekt zahlreiche Merkmale eines zeitgemäßen Neubaus.

Gegenüber älteren Bestandsimmobilien können sich daraus Vorteile hinsichtlich Energieeffizienz, Wohnkomfort und künftigem Instandhaltungsbedarf ergeben. Die ruhige Lage mit Blick auf Obstgärten und Bergwelt bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Zentrum bildet einen weiteren wichtigen Standortfaktor.

Welche Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte befinden sich in der Umgebung?

Meran ist ein bedeutender Wirtschafts- und Tourismusstandort im Westen Südtirols. Neben Tourismus, Hotellerie und Gastronomie spielen Handel, Gesundheitswesen, öffentliche Verwaltung, Handwerk und Dienstleistungen eine wichtige Rolle.

Mit dem Krankenhaus Meran sowie zahlreichen öffentlichen und privaten Betrieben verfügt die Stadt über ein breites Arbeitsplatzangebot. Darüber hinaus ist der Wirtschaftsraum Bozen sowohl über die Straße als auch mit der Bahn gut erreichbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bozen?

Bozen ist von Meran aus über die Schnellstraße sowie mit der Bahn gut erreichbar. Regelmäßige öffentliche Verbindungen verbinden die beiden Städte und machen Meran auch für Berufspendler attraktiv. Von Green Wave sind sowohl der Bahnhof Meran-Untermais als auch der Hauptbahnhof bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung ins Meraner Zentrum?

Das Zentrum ist vom Projekt aus besonders schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad dauert die Fahrt rund zehn Minuten. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Bäckergasse nur etwa eine Gehminute vom Projekt entfernt.

Was zeichnet Meran als Wohnstandort besonders aus?

Meran verbindet städtische Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Natur- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe, die Therme Meran, die Passerpromenade, der Tappeinerweg und die Gärten von Schloss Trauttmansdorff schaffen ein vielseitiges Wohnumfeld.

Green Wave ergänzt diese Standortqualitäten durch eine ruhige, sonnige Lage im Grünen mit Blick auf Obstgärten und die Bergwelt. Gleichzeitig bleiben Innenstadt, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Der KlimaHaus-A-Nature-Standard und die moderne Architektur machen das Projekt zusätzlich zu einem überaus attraktiven Wohnangebot in Meran.