Harlaching
Gioiello residenziale alla Menterschwaige

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti è già iniziata. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno, informarsi sugli appartamenti attualmente disponibili e fissare un appuntamento per una visita personale.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le spese accessorie di acquisto usuali in Germania. Tra queste figurano in particolare:

• Imposta sul trasferimento di proprietà
• Spese notarili
• Spese catastali
• Eventuali ulteriori costi connessi alla transazione di acquisto

L’ammontare esatto dei costi accessori dipende dal prezzo di acquisto specifico e dalla situazione personale. Il team di vendita ZIMA sarà lieto di fornirvi informazioni sui costi accessori da considerare in caso di acquisto di un immobile.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da 880.000 euro. Il prezzo e la disponibilità possono subire variazioni in qualsiasi momento.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. L'appartamento viene venduto direttamente da ZIMA senza commissioni. Gli acquirenti non devono pagare alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità del momento. Il team commerciale fornirà poi tutte le informazioni relative alle fasi successive fino alla stipula del contratto di compravendita davanti al notaio.

Quali planimetrie sono state realizzate?

Questo gioiello residenziale a Menterschwaige comprende complessivamente dieci appartamenti di pregio in condominio. Sono state realizzate diverse soluzioni abitative da 2 a 4,5 locali per soddisfare esigenze abitative esigenti.

Quali sono le metrature degli appartamenti realizzati?

Nel progetto sono stati realizzati appartamenti di diverse dimensioni, con superfici abitative comprese tra circa 60 e 170 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Nel parcheggio sotterraneo interno sono disponibili posti auto.

Ci sono cantine?

Sì. Ogni appartamento dispone di un ripostiglio privato in cantina.

A chi è rivolto il progetto?

Questo gioiello residenziale a Menterschwaige si rivolge in particolare a proprietari esigenti, coppie e famiglie che desiderano coniugare uno spazio abitativo generoso Abitare con una delle zone residenziali più esclusive e verdi di Monaco.

La combinazione tra la vicinanza immediata alle rive dell’Isar e al Perlacher Forst e la facile accessibilità al centro città rende questa posizione particolarmente attraente.

Quando è stato completato?

Il progetto di nuova costruzione è stato completato alla fine del 2022: gli appartamenti disponibili sono pronti per essere occupati a breve.

Posso trasferirmi con breve preavviso?

Sì, il progetto è stato completato.

Di quali dotazioni dispongono gli appartamenti?

Questo gioiello abitativo si distingue per le finiture interne di altissima qualità. Le finestre a tutta altezza garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e una sensazione di ampio spazio.

Nei locali abitativi è stato posato un parquet realizzato a mano in rovere tedesco proveniente dalla Baviera e dal Baden-Württemberg. Per le piastrelle delle pareti e dei pavimenti è stato utilizzato gres porcellanato italiano di alta qualità. Anche la rubinetteria e i sanitari soddisfano elevati standard di design e qualità.

Quale tecnica di costruzione è stata utilizzata?

Questo gioiello residenziale a Menterschwaige è stato realizzato con una struttura in muratura, caratterizzata da un’architettura moderna e da impianti tecnici all’avanguardia.

Dove si trova questo gioiello abitativo a Menterschwaige?

Questo gioiello residenziale si trova a Monaco di Baviera-Harlaching, nelle immediate vicinanze della famosa tenuta di Menterschwaige. Harlaching è considerato uno dei quartieri residenziali più esclusivi e verdeggianti della capitale bavarese.

I dintorni sono caratterizzati da eleganti case unifamiliari, ville urbane, giardini ben curati e ampi spazi verdi. Allo stesso tempo, le rive dell’Isar e il bosco di Perlacher si trovano praticamente a due passi.

Quanto dista il centro di Monaco?

Nonostante il quartiere sia particolarmente tranquillo e immerso nel verde, il centro di Monaco è facilmente raggiungibile. Con i mezzi pubblici, ad esempio, dal ponte Großhesseloher Brücke si arriva alla Sendlinger Tor in circa 20 minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

I negozi e i servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. REWE ed Edeka distano circa sette minuti in auto, mentre vari bar e panetterie sono raggiungibili in circa cinque minuti.

Anche gli asili, le scuole elementari e i licei si trovano a pochi minuti di auto.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Harlaching è ben collegata alla rete di trasporto pubblico di Monaco. Dal ponte Großhesseloher Brücke, ad esempio, partono collegamenti in direzione del centro città. La Sendlinger Tor è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 20 minuti.

Quanto tempo ci vuole per raggiungere il centro di Monaco?

Nonostante la posizione tranquilla, è possibile raggiungere rapidamente le zone centrali di Monaco. Con i mezzi pubblici, il tempo di percorrenza dal ponte Großhesseloher Brücke alla Sendlinger Tor è di circa 20 minuti.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Harlaching dispone di ottimi collegamenti sia verso il centro di Monaco che verso la zona sud della città. Grazie alla rete stradale circostante, è possibile raggiungere facilmente importanti assi di traffico e svincoli autostradali.

Ciò consente di raggiungere comodamente sia le zone lavorative centrali di Monaco di Baviera sia le destinazioni nella periferia meridionale.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

La posizione è particolarmente attraente per pedoni, jogger e ciclisti. La riva alta dell’Isar è raggiungibile in soli tre minuti a piedi circa, mentre il Perlacher Forst dista circa due minuti in bicicletta.

Numerosi sentieri per passeggiate, corsa e ciclismo consentono quindi di praticare attività ricreative proprio a due passi da casa.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

La qualità dell’offerta ricreativa è uno dei principali punti di forza della zona. Le rive dell’Isar offrono condizioni ideali per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta. Nella direzione opposta si estende la vasta foresta di Perlach.

Anche lo zoo di Hellabrunn, le pianure alluvionali dell’Isar e numerose altre attività sportive e ricreative nella zona sud di Monaco sono facilmente raggiungibili.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Questo gioiello residenziale si trova a soli 250 metri circa dalla riva alta dell’Isar. Allo stesso tempo, il Perlacher Forst inizia praticamente nelle immediate vicinanze.

In questo modo, due delle aree ricreative più attraenti della zona sud di Monaco si trovano proprio a due passi da casa. I dintorni offrono le condizioni ideali per passeggiate, jogging, gite in bicicletta e relax immersi nel verde.

Quanto dista la riva alta dell'Isar?

La riva alta dell’Isar dista solo circa 250 metri dal “Juwel” ed è raggiungibile a piedi in circa tre minuti.

Quanto dista il Perlacher Forst?

Anche il bosco di Perlach si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile in bicicletta in circa due minuti.

Che cos’è la tenuta di Menterschwaige?

La storica tenuta Menterschwaige si trova non lontano dal progetto ed è uno dei locali gastronomici più rinomati della zona sud di Monaco. Particolarmente apprezzato è l’ampio giardino all’aperto sotto i vecchi castagni.

La tenuta Menterschwaige contribuisce così in modo significativo allo speciale stile di vita e alle attività ricreative della zona.

Perché vale la pena visitare Abitare a Harlaching?

Harlaching unisce uno dei quartieri residenziali più verdi di Monaco a una qualità della vita eccezionalmente elevata. Il quartiere è caratterizzato da ville e complessi residenziali di pregio, giardini spaziosi e un tessuto edilizio relativamente tranquillo.

Allo stesso tempo, con le rive dell’Isar e il Perlacher Forst, due importanti aree ricreative si trovano proprio a due passi da casa. La buona raggiungibilità del centro città coniuga questa posizione immersa nella natura con tutti i vantaggi di una grande metropoli internazionale.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare nella zona di Monaco di Baviera-Harlaching?

Monaco di Baviera È considerato, nel lungo periodo, una delle zone immobiliari più richieste della Germania. All’interno della città, Harlaching è uno dei quartieri residenziali di particolare pregio grazie alla sua bassa densità edilizia, all’elevata percentuale di spazi verdi e alla vicinanza al fiume Isar.

L’offerta di appartamenti di nuova costruzione in questi quartieri residenziali storici, caratterizzati da ville e abitazioni di pregio, è naturalmente limitata. Gli immobili moderni situati in microzone attraenti incontrano quindi una domanda altrettanto esigente.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Monaco di Baviera?

Questo gioiello residenziale a Menterschwaige si colloca nel segmento premium del mercato immobiliare di Monaco. Oltre alla nuova costruzione di alta qualità, sono determinanti in particolare la posizione esclusiva tra le rive dell’Isar e il Perlacher Forst, nonché gli ampi spazi abitativi e gli elevati standard di finitura.

Quali datori di lavoro ci sono a Monaco di Baviera?

Monaco di Baviera È una delle realtà economiche più dinamiche della Germania e offre un mercato del lavoro molto diversificato.
Tra i principali datori di lavoro e aziende dell’area metropolitana di Monaco di Baviera figurano, tra gli altri:

• BMW Group
• Siemens
• Allianz
• Munich Re
• MAN
• Infineon
• Microsoft Germania
• Google
• Amazon
• numerose aziende dei settori IT, tecnologia, media, consulenza, finanza, scienze della vita e ricerca

A queste si aggiungono grandi datori di lavoro del settore scientifico e pubblico come l’Università Ludwig-Maximilians, l’Università Tecnica Monaco di Baviera e numerose cliniche e istituti di ricerca.

Quali datori di lavoro e poli economici si trovano a Harlaching e nei dintorni?

Harlaching e i quartieri meridionali limitrofi di Monaco offrono numerose opportunità di lavoro nei settori della medicina, della sanità, dell’istruzione e dei servizi. Inoltre, i principali centri economici e lavorativi del centro di Monaco sono facilmente raggiungibili.

Anche i centri economici situati a sud di Monaco di Baviera , come Grünwald, Unterhaching, Taufkirchen e Ottobrunn, sono interessanti dal punto di vista della posizione.

Come sono i collegamenti con il centro di Monaco?

Il centro città è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Dal ponte Großhesseloher Brücke, ad esempio, si arriva alla Sendlinger Tor in circa 20 minuti.

In questo modo è possibile raggiungere comodamente sia i luoghi di lavoro in zona centrale sia le offerte culturali, gastronomiche e ricreative del centro città.

Quanto dista Grünwald?

Grünwald si trova immediatamente a sud di Harlaching, sul versante opposto o nei pressi della valle dell’Isar, ed è facilmente raggiungibile. Il comune è considerato una delle principali aree residenziali e commerciali di pregio nella zona sud di Monaco.

Quanto dista lo zoo di Hellabrunn?

Il parco zoologico di Hellabrunn si trova nella vicina Thalkirchen, proprio sulle rive dell’Isar, ed è facilmente raggiungibile dal “Juwel”. Insieme alle pianure alluvionali dell’Isar, rappresenta una meta molto apprezzata per il tempo libero e le gite nella zona sud di Monaco.

Quanto dista l'aeroporto d Monaco di Baviera ?

L'aeroporto di Monaco di Baviera è raggiungibile da Harlaching sia in auto che con i mezzi pubblici. La rete stradale e autostradale di Monaco garantisce ottimi collegamenti con l'aeroporto internazionale.

Cosa contraddistingue in modo particolare questo gioiello residenziale a Menterschwaige come zona immobiliare?

Questo gioiello residenziale coniuga una zona residenziale di pregio straordinariamente tranquilla con un’ottima accessibilità al centro di Monaco.

La riva alta dell’Isar dista solo circa 250 metri, il Perlacher Forst è raggiungibile in bicicletta in circa due minuti e anche la storica tenuta Menterschwaige si trova nelle immediate vicinanze.

Grazie alla qualità dell’immobile, già completato, e all’offerta estremamente limitata di appartamenti di nuova costruzione comparabili a Harlaching, si crea un’opportunità abitativa speciale per proprietari esigenti.