Obermenzenzero
Villa Verde

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti è già iniziata. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno, informarsi sugli appartamenti attualmente disponibili e fissare un appuntamento per una visita personale.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere i costi accessori di acquisto usuali in Germania. Tra questi figurano in particolare:

• Imposta sul trasferimento di proprietà
• Spese notarili
• Spese catastali
• Eventuali ulteriori costi connessi alla stipula del contratto di compravendita

L’ammontare esatto dei costi accessori di acquisto dipende dal prezzo di acquisto specifico e dalla situazione personale. Il team di vendita ZIMA sarà lieto di fornire informazioni sui costi accessori da considerare in occasione dell’acquisto di un immobile.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da 880.000 euro. I prezzi e le disponibilità attuali possono subire variazioni in qualsiasi momento.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente da ZIMA senza commissioni. Gli acquirenti non devono pagare alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità del momento. Il team commerciale fornirà poi tutte le informazioni relative alle fasi successive fino alla stipula del contratto di compravendita davanti al notaio.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Villa Verde offre esclusivi appartamenti da 2 a quadrilocale , con diverse configurazioni per soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti offrono ampie superfici abitabili che vanno da circa 75 a 165 mq.

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Per i residenti sono disponibili posti auto in un parcheggio sotterraneo. In questo modo è possibile parcheggiare le auto comodamente e al riparo dalle intemperie proprio accanto al complesso residenziale.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratiche cantine o ripostigli che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti. La disposizione e le dimensioni concrete variano a seconda dell’appartamento.

Ci sono posti dove lasciare le biciclette?

Sì. All’interno del complesso residenziale sono disponibili appositi spazi per il parcheggio delle biciclette.

Ci sono spazi esterni privati?

Sì. A seconda della posizione, gli appartamenti dispongono di attraenti spazi esterni privati quali balconi, terrazze o giardini. Questi ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e sottolineano il carattere verde del progetto.

A chi è rivolto il progetto?

Villa Verde è particolarmente indicata per proprietari esigenti, coppie e famiglie alla ricerca di un immobile di nuova costruzione di alta qualità in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Monaco. Obermenzing coniuga infatti un ambiente naturale Abitare con un ottimo collegamento con il centro di Monaco.

Quando è stato completato?

Il progetto di nuova costruzione è stato completato: gli appartamenti saranno disponibili a breve.

Di quali dotazioni dispongono gli appartamenti?

Villa Verde coniuga un’architettura di pregio con interni raffinati e contemporanei. Ampi spazi abitativi, materiali di alta qualità e spazi esterni privati garantiscono un elevato comfort abitativo.

Le dotazioni specifiche di ciascuna unità sono definite nella relativa descrizione tecnica e delle dotazioni.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Villa Verde è un nuovo complesso residenziale di pregio, realizzato secondo standard abitativi moderni e dotato di impianti all’avanguardia. Particolare attenzione è stata dedicata all’utilizzo di materiali durevoli, a un design architettonico di alta qualità e a un clima abitativo confortevole.

Dove si trova Villa Verde?

Villa Verde si trova a Monaco di Baviera-Obermenzing, nella parte occidentale della capitale bavarese. Obermenzing è uno dei quartieri residenziali più verdi e prestigiosi di Monaco ed è caratterizzato da ville, case unifamiliari, piccoli complessi residenziali e giardini spaziosi.

Quanto dista il centro di Monaco?

Obermenzing coniuga una zona residenziale tranquilla con un’ottima collegabilità al centro di Monaco. Le zone centrali della città sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici, in bicicletta o in auto.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Obermenzing e la vicina Pasing dispongono di ottime infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, panetterie, farmacie, medici, ristoranti e numerosi servizi.

Per le famiglie sono disponibili asili nido e diverse scuole elementari e secondarie. Il vicino centro di Pasing, con il complesso commerciale Pasing Arcaden, offre inoltre una scelta particolarmente ampia di negozi.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Obermenzing è ben collegata alla rete di trasporto pubblico di Monaco grazie ai collegamenti con la S-Bahn e gli autobus. La stazione della S-Bahn di Obermenzing offre un collegamento diretto verso il centro di Monaco. Inoltre, la vicina stazione di Monaco di Baviera-Pasing offre numerosi collegamenti con la S-Bahn, i treni regionali e quelli a lunga percorrenza.

Quanto tempo ci vuole per raggiungere il centro di Monaco?

Da Obermenzing sono disponibili collegamenti veloci verso il centro città. In particolare, grazie alla S-Bahn è possibile raggiungere comodamente le principali destinazioni di Monaco. Inoltre, grazie alla vicina stazione ferroviaria di Pasing, sono disponibili numerosi altri collegamenti.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Obermenzing è ben collegata alla rete stradale di Monaco. Attraverso la Verdistraße e la Pippinger Straße è possibile raggiungere rapidamente importanti assi di traffico.

Anche l’autostrada A8 in direzione di Stoccarda e l’autostrada A99 garantiscono ottimi collegamenti con l’area circostante Monaco e con destinazioni interregionali.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

I dintorni verdeggianti di Obermenzing sono ideali per passeggiare e andare in bicicletta. Numerosi sentieri collegano le zone residenziali con le aree verdi e ricreative lungo il fiume Würm e con i quartieri circostanti.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

Obermenzing offre un’ampia scelta di attività ricreative e di svago. Il castello di Blutenburg, con il suo complesso storico e le aree verdi circostanti, è una delle mete escursionistiche più famose del quartiere.

Inoltre, il fiume Würm, le numerose aree verdi e i vicini parchi del castello di Nymphenburg offrono molteplici opportunità per passeggiate, jogging e gite in bicicletta.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. L’elevata percentuale di spazi verdi è una delle qualità distintive di Obermenzing. Il fiume Würm, con le aree verdi che lo costeggiano, il castello di Blutenburg e gli ampi spazi verdi e parchi nella zona ovest di Monaco offrono numerose opportunità di svago.

Anche il parco del castello di Nymphenburg è facilmente raggiungibile e conta tra i più importanti spazi verdi e ricreativi di Monaco.

Quanto dista il castello di Blutenburg?

Il castello di Blutenburg si trova proprio a Obermenzing ed è uno dei simboli più caratteristici del quartiere. Il complesso storico del castello e le aree verdi circostanti costituiscono una meta affascinante per passeggiate e attività ricreative.

Perché vale la pena visitare “ Abitare ” a Obermenzing?

Obermenzing coniuga in modo particolare i vantaggi della vita cittadina di Monaco con un contesto residenziale tranquillo, verdeggiante e in parte quasi rurale. Il quartiere è caratterizzato da zone residenziali di pregio, ampi spazi verdi e un'edilizia poco densificata.

Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della vicinanza a Pasing, di ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto e della vicinanza a numerosi negozi, scuole e attività ricreative. Questa combinazione rende Obermenzing particolarmente attraente per le famiglie e per i proprietari esigenti.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Monaco di Baviera-Obermenzing?

Monaco di Baviera È considerato, nel lungo periodo, una delle zone immobiliari più richieste della Germania. All’interno della città, Obermenzing è uno dei quartieri residenziali più affermati grazie all’elevata percentuale di spazi verdi, agli edifici residenziali prevalentemente di alta qualità e alla buona accessibilità.

In particolare, in questi quartieri storici la disponibilità di appartamenti di nuova costruzione di alta qualità è limitata. La scarsa offerta di terreni idonei si scontra con un’elevata domanda di alloggi moderni in zone tranquille e verdeggianti di Monaco.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Monaco di Baviera?

Villa Verde si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio a Monaco di Baviera. Il progetto coniuga il comfort abitativo moderno e l’architettura contemporanea con uno dei quartieri residenziali più verdi e consolidati della zona ovest di Monaco.

Rispetto agli immobili esistenti più datati, le nuove costruzioni possono offrire vantaggi soprattutto in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e necessità di manutenzione a breve termine. Il prezzo effettivo di un appartamento dipende, tra l’altro, dalla superficie abitabile, Piano, dall’esposizione, dagli spazi esterni privati e dalle finiture.

Quali datori di lavoro ci sono a Monaco di Baviera?

Monaco di Baviera È una delle aree economicamente più forti della Germania e offre un mercato del lavoro ampiamente diversificato.
Tra i principali datori di lavoro e aziende dell’area metropolitana di Monaco di Baviera figurano, tra gli altri:

• BMW Group
• Siemens
• Allianz
• Munich Re
• MAN
• Infineon
• Microsoft Germania
• Google
• Amazon
• numerose aziende dei settori IT, tecnologia, media, consulenza, finanza, scienze della vita e ricerca

A queste si aggiungono grandi datori di lavoro del settore scientifico e pubblico, come l'Università Ludwig-Maximilians, l'Università Tecnica Monaco di Baviera, cliniche e numerosi istituti di ricerca.

Quali datori di lavoro e poli economici si trovano a Obermenzing e nei dintorni?

Grazie alla vicinanza a Pasing, è possibile raggiungere rapidamente numerosi posti di lavoro nei settori del commercio, della sanità, dei servizi e dell’industria. Allo stesso tempo, gli ottimi collegamenti di trasporto consentono di raggiungere i principali centri di lavoro nell’area urbana di Monaco.

Da Obermenzing sono facilmente raggiungibili anche le località nella zona ovest e nord-ovest di Monaco, nonché nel distretto confinante di Fürstenfeldbruck.

Come sono i collegamenti con il centro di Monaco?

Dalla stazione della S-Bahn di Obermenzing partono collegamenti diretti verso il centro città. La vicina stazione ferroviaria di Pasing completa l’offerta con numerosi collegamenti della S-Bahn, regionali e a lunga percorrenza.

In questo modo è possibile raggiungere comodamente sia i principali luoghi di lavoro sia le offerte culturali, gastronomiche e ricreative del centro di Monaco.

Quanto dista l’ Monaco di Baviera-Pasing?

Pasing si trova immediatamente a sud di Obermenzing ed è raggiungibile in poco tempo. Intorno alla stazione ferroviaria di Pasing si trova uno dei centri urbani più importanti della zona ovest di Monaco, con numerose possibilità di shopping, ristorazione e servizi.

La stazione ferroviaria di Pasing è inoltre un importante snodo dei trasporti con collegamenti della S-Bahn, dei treni regionali e dei treni a lunga percorrenza.

Quanto dista l'aeroporto d Monaco di Baviera ?

L'aeroporto di Monaco di Baviera è raggiungibile da Obermenzing sia in auto che con i mezzi pubblici. L'autostrada A99 garantisce ottimi collegamenti stradali in direzione dell'aeroporto. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, sono disponibili collegamenti tramite la rete ferroviaria suburbana (S-Bahn) e quella regionale di Monaco.

Quanto dista il castello di Nymphenburg?

Il castello di Nymphenburg, con il suo vasto parco, si trova a sud-est di Obermenzing ed è facilmente raggiungibile. Il parco del castello è uno dei più importanti spazi verdi storici di Monaco e offre straordinarie opportunità di svago e relax.

Cosa contraddistingue in modo particolare Villa Verde come zona residenziale?

Villa Verde coniuga il comfort di una nuova costruzione di alta qualità con uno dei quartieri residenziali più verdi e ricchi di tradizione nella zona ovest di Monaco. Obermenzing offre un ambiente residenziale tranquillo, un’edilizia poco densa e numerose opportunità di svago.

Allo stesso tempo, la vicinanza a Pasing, i collegamenti con il centro di Monaco e le aree ricreative nelle vicinanze, come il castello di Blutenburg, il fiume Würm e il parco del castello di Nymphenburg, garantiscono una combinazione particolarmente attraente tra città e natura.

L’offerta limitata di immobili di nuova costruzione di alta qualità nei quartieri residenziali storici di Monaco rende questa zona interessante sia per i proprietari esigenti che per gli acquirenti immobiliari orientati al lungo termine.