Heiden
Sägewies III

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, l’acquisto di un immobile in Svizzera o nel Cantone di Appenzello Esterno può comportare ulteriori costi e oneri. Tra questi figurano in particolare i costi per l’autenticazione pubblica, l’iscrizione nel registro fondiario e, se del caso, ulteriori tasse e oneri connessi al trasferimento della proprietà.

L’importo esatto dipende, tra l’altro, dal prezzo di acquisto e dalla situazione specifica dell’acquisto. Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di fornirvi informazioni sui costi accessori relativi al vostro acquisto immobiliare.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da CHF 730'000. I prezzi e la disponibilità sono soggetti a modifiche in qualsiasi momento.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente da ZIMA. Gli acquirenti non devono pagare alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile – a seconda della disponibilità del momento – prenotare un appartamento. Il team commerciale di ZIMA fornirà informazioni sulle modalità concrete della procedura.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Sägewies III comprende in totale 15 appartamenti di pregio in tre edifici residenziali. Verranno realizzati spaziosi appartamenti da 3,5, 4,5 e 5,5 locali.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

A seconda dell’unità, gli appartamenti dispongono di spazi abitativi generosi che vanno da circa 100 a 210 mq.

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Per i residenti sono disponibili posti auto in un ampio parcheggio sotterraneo. Ciò consente di parcheggiare le auto comodamente e al riparo dalle intemperie proprio accanto al complesso residenziale.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì. I parcheggi per i visitatori si trovano nelle immediate vicinanze degli edifici residenziali.

C'è un ascensore?

Sì. Gli edifici sono dotati di comodi collegamenti. Una caratteristica particolarmente apprezzata degli appartamenti all’attico è l’accesso diretto tramite ascensore.

C'è spazio aggiuntivo per riporre oggetti?

Sì. I pratici ripostigli esterni offrono ulteriore spazio di stoccaggio nella zona delle terrazze. I vani privati in cantina completano l’offerta in modo ottimale.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Sägewies III è concepito come un complesso residenziale di pregio con un totale di 15 appartamenti in condominio.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto si rivolge in particolare a coppie, famiglie e proprietari esigenti che desiderano coniugare spazi generosi Abitare con tanta tranquillità, natura e buone infrastrutture. La vicinanza a San Gallo e al Lago di Costanza rende inoltre Heiden interessante per chi desidera unire la qualità della vita in campagna a una buona accessibilità alla regione.

Quando sono iniziati i lavori?

L'inizio ufficiale dei lavori è avvenuto con la cerimonia di posa della prima pietra nel dicembre 2024.

Quando sarà completato il progetto?

Si prevede che gli appartamenti saranno pronti per essere occupati all'inizio del 2027.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Sägewies III sarà realizzato come un moderno edificio in muratura, con standard abitativi di alta qualità e impianti tecnici all’avanguardia.

Quanto dista il centro del paese?

Il progetto si trova alla periferia sud del paese di Heiden, su un pendio soleggiato. Il centro del paese è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

A breve distanza si trovano numerosi servizi per le necessità quotidiane. Un supermercato Migros dista circa cinque minuti a piedi, mentre la Coop è raggiungibile in auto in pochi minuti. Nel centro del paese si trovano ulteriori negozi, ristoranti e bar. Nelle vicinanze si trovano anche l’asilo, le scuole elementari e secondarie, nonché l’Accademia della salute.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

La fermata dell'autobus più vicina dista circa cinque minuti a piedi e offre, tra l'altro, collegamenti in direzione di Trogen, Heerbrugg e Reute. La stazione ferroviaria di Heiden è raggiungibile in auto in circa tre minuti.

Come si arriva a San Gallo?

San Gallo è raggiungibile in auto in circa 20 minuti. Per questo motivo, Heiden rappresenta una località residenziale interessante anche per chi lavora nell’area di San Gallo o si reca regolarmente in città per motivi di lavoro.

Com'è il collegamento con la rete di sentieri pedonali?

Lungo il lato nord della proprietà si snoda una rete di sentieri pedonali che collega tra loro i tre ingressi dell'edificio. Allo stesso tempo, il centro del paese, i negozi e diverse attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

Heiden offre numerose opportunità per lo sport e il tempo libero proprio a due passi da casa. L’accesso al sentiero Chindlisteinweg, e quindi a suggestivi percorsi escursionistici ad anello, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Lo skilift di Heiden dista circa cinque minuti a piedi, mentre la piscina all’aperto è a circa dieci minuti a piedi.

Quanto dista il Lago di Costanza?

Il Lago di Costanza è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. Ciò significa che le numerose opportunità di svago, balneazione ed escursioni nei dintorni del lago si trovano praticamente a due passi da casa.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Sägewies III sorge su un pendio soleggiato e verdeggiante ai margini meridionali del paese. I sentieri escursionistici e le aree ricreative iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre splendide vedute sul paesaggio circostante e, in parte, sul Lago di Costanza.

La zona residenziale è tranquilla?

Sì. Il progetto di nuova costruzione segna il termine della Sägewiesstrasse e sorge alla fine di una strada senza uscita a traffico limitato. L’accesso al parcheggio sotterraneo è stato volutamente collocato sul lato nord-occidentale del lotto, lontano dalle zone residenziali. Ciò contribuisce a creare un ambiente abitativo particolarmente tranquillo.

Perché vale la pena visitare “ Abitare ” a Heiden?

Heiden coniuga l'elevata qualità della vita del Vorderland appenzellese con una buona accessibilità alla regione. Il paese offre negozi, scuole, ristoranti e attività ricreative, oltre a un ambiente naturale di grande fascino.

Allo stesso tempo, San Gallo e il Lago di Costanza sono facilmente raggiungibili. La combinazione di un’altitudine soleggiata, brevi distanze, buone infrastrutture e numerose opportunità di svago nelle vicinanze rende Heiden un luogo di residenza attraente per le diverse fasi della vita.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Heiden?

Heiden beneficia della sua posizione attraente nell’Appenzeller Vorderland e della vicinanza alle aree economiche e lavorative di San Gallo e alla valle del Reno sangallese. Il comune coniuga un’elevata qualità abitativa e di vita con buone infrastrutture e un’ampia offerta per il tempo libero.

Proprio i moderni appartamenti di proprietà situati in zone residenziali di pregio offrono, rispetto agli immobili esistenti più datati, vantaggi in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e future esigenze di manutenzione. La disponibilità limitata di terreni edificabili attraenti e di appartamenti di nuova costruzione di alta qualità può rafforzare ulteriormente l’attrattiva a lungo termine di tali immobili.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Heiden?

Sägewies III si posiziona nel segmento delle nuove costruzioni di alta qualità. Gli spazi abitativi generosi, la posizione su un pendio esposto a sud, le ampie terrazze e l’architettura moderna distinguono il progetto da molti appartamenti tradizionali già esistenti. Gli acquirenti ottengono un immobile di nuova costruzione moderno, dotato di comfort abitativo al passo con i tempi, e beneficiano di una manutenzione minima.

Quali datori di lavoro e sedi di lavoro si trovano nei dintorni?

La stessa Heiden offre opportunità di lavoro soprattutto nei settori della sanità, dell’istruzione, dell’artigianato, del commercio al dettaglio, della ristorazione e dei servizi. Inoltre, le principali aree di lavoro nella valle del Reno sangallese e nella città di San Gallo sono facilmente raggiungibili.

La posizione è quindi ideale anche per i pendolari che desiderano vivere a contatto con la natura nell’Appenzeller Vorderland Abitare e, allo stesso tempo, raggiungere un posto di lavoro in una delle aree economiche circostanti.

Come si arriva a San Gallo?

San Gallo è raggiungibile in auto in circa 20 minuti. Il centro economico e culturale della Svizzera orientale si trova quindi a una comoda distanza per i pendolari.

Quanto dista la valle del Reno di San Gallo?

Grazie alle vie di comunicazione regionali, i comuni e i centri di lavoro della Valle del Reno sangallese sono facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti in autobus in direzione di Heerbrugg garantiscono un collegamento tra Heiden e la Valle del Reno.

Quanto dista l'Austria?

Grazie alla sua posizione nell'Appenzeller Vorderland, anche il Vorarlberg austriaco è facilmente raggiungibile. Heiden rappresenta quindi un punto di partenza interessante per chi ha legami professionali o privati con l'intera regione del Lago di Costanza.

Cosa contraddistingue in modo particolare Sägewies III come zona immobiliare?

Sägewies III riunisce diverse caratteristiche positive: una posizione soleggiata e priva di nebbia su un pendio, un contesto residenziale tranquillo alla fine di una strada senza uscita, brevi distanze dal centro del paese e dai negozi, nonché un buon collegamento con San Gallo e il Lago di Costanza.

Grazie alle planimetrie generose, agli appartamenti orientati a sud e alle ampie terrazze, si crea un'offerta abitativa di alto livello per gli acquirenti che desiderano investire a lungo termine nella qualità abitativa e di vita.