Vienna
Roomeo

Appartamenti di proprietà, nessuna commissione dell'agente immobiliare - risparmiate direttamente il 3,6%.
Costi operativi inferiori a 3 euromq
Oltre un terzo degli appartamenti già venduti

Amore al primo metro quadro

Il Roomeo di Vienna vuole essere più di un semplice progetto residenziale: crea uno spazio abitativo individuale come le esigenze dei suoi residenti. Situato in un quartiere estremamente adatto alle famiglie, il Roomeo offre un rifugio perfetto per le famiglie con bambini, grandi o piccoli che siano. Tutto questo in una casa costruita in modo sostenibile che offre una vista di ampio respiro: Vista libera a sud e tranquilla vista sul verde a nord. La vicina stazione della metropolitana "Kagraner Platz" consente di raggiungere facilmente il Vecchio Danubio, l'Isola del Danubio, il centro città con Stephansplatz e la Stazione Centrale di Vienna. Il tutto a pochi passi dal nuovo Ladinigpark.

La tua nuova casa

Nessuna commissione di intermediazione – risparmia direttamente il 3,6%
Impianto fotovoltaico da balcone incluso nel prezzo d'acquisto
Inverdimento delle facciate e ampi balconi inclusi
Ampi balconi con molto spazio in profondità
Appartamenti d'angolo con due balconi inclusi
Ufficio domestico separato per lavorare in pace e tranquillità
Camera per bambini con balcone
Giardini pensili con cucina comune
Posizione tranquilla con vista sul verde
Enormi terrazze sul tetto con vista sulla città
Aiuole da giardino disponibili come opzione
Cucinare con gli amici sul tetto
Sentirsi bene fin dall'inizio
Spazio verde incluso

Seleziona il tuo
appartamento da sogno

Selezionate innanzitutto una pagina dell'edificio, poi dei pratici filtri vi aiuteranno a trovare l'appartamento dei vostri sogni. I dettagli e le planimetrie sono disponibili cliccando sulla relativa unità. A proposito: potete salvare la vostra selezione di appartamenti in qualsiasi momento e richiamarla nella vostra watchlist.

Io sono
Proprietario-occupante Investitori
Pavimenti
Pianoterra 1° Piano 2° Piano 3° Piano 4 OG 5 OG 6 OG 7 OG
Numero di Camera
1 2 3 4 5
superficie abitabile
30 mq 110 mq
Prezzo per i proprietari-occupanti
200000 800000
TOP (153) Camera Piano superficie abitabile Prezzo per i proprietari-occupanti Ricorda
2-40 2 4 OG 47,81 mq Venduto
1-07 4 1° Piano 92,31 mq Venduto
1-03 4 Pianoterra 84,19 mq Venduto
2-08 3 1° Piano 56,24 mq Venduto
1-61 4 6 OG 100,76 mq Venduto
1-28 3 3° Piano 66,86 mq 398000
2-70 4 6 OG 82,92 mq Venduto
2-77 4 7 OG 100,4 mq Venduto
2-68 4 6 OG 81,66 mq Venduto
2-39 3 4 OG 68,37 mq Venduto
2-45 4 4 OG 81,66 mq Venduto
2-38 4 4 OG 81,49 mq Venduto
2-27 4 3° Piano 81,36 mq 461000
2-19 1 2° Piano 34,01 mq Venduto
2-23 2 2° Piano 43,43 mq 263000
2-09 4 1° Piano 81,66 mq Venduto
2-17 2 2° Piano 47,81 mq Venduto
2-05 4 Pianoterra 82,99 mq Venduto
2-03 5 Pianoterra 103,07 mq 594000
1-39 2 4 OG 48,72 mq Venduto
1-42 2 4 OG 37,44 mq Venduto
1-36 5 3° Piano 103,73 mq 694000
1-32 4 3° Piano 92,31 mq 570000
1-24 4 2° Piano 84,47 mq Venduto
1-30 2 3° Piano 37,19 mq Venduto
1-20 4 2° Piano 92,31 mq Venduto
1-16 3 2° Piano 66,86 mq Venduto
2-75 4 7 OG 92,26 mq 638000
2-76 5 7 OG 109,04 mq 780000
2-73 3 7 OG 74,32 mq 540000
2-74 3 7 OG 71,55 mq 527000
2-71 3 7 OG 57,86 mq Venduto
2-72 1 7 OG 30,94 mq Venduto
2-67 3 6 OG 56,34 mq 393000
2-69 2 6 OG 43,43 mq Venduto
2-65 1 6 OG 34,01 mq Venduto
2-66 1 6 OG 34,01 mq Venduto
2-63 2 6 OG 47,81 mq 335000
2-64 2 6 OG 47,75 mq 335000
2-61 4 6 OG 81,49 mq Venduto
2-62 3 6 OG 68,37 mq Venduto
2-60 3 6 OG 63,21 mq 440000
2-57 2 5 OG 43,25 mq Venduto
2-58 4 5 OG 82,91 mq Venduto
2-59 4 6 OG 88,35 mq 625000
2-56 4 5 OG 82,38 mq 560000
2-54 3 5 OG 67,96 mq Venduto
2-55 3 5 OG 56,24 mq 381000
2-52 2 5 OG 47,81 mq Venduto
2-53 2 5 OG 47,75 mq Venduto
2-50 4 5 OG 81,36 mq 484000
2-51 3 5 OG 68,37 mq 450000
2-47 4 4 OG 82,92 mq Venduto
2-48 4 5 OG 88,35 mq 598000
2-49 3 5 OG 63,21 mq 418000
2-44 3 4 OG 56,34 mq 359000
2-46 2 4 OG 43,43 mq Venduto
2-42 1 4 OG 34,01 mq Venduto
2-43 1 4 OG 34,01 mq Venduto
2-41 2 4 OG 47,75 mq Venduto
2-36 4 4 OG 88,35 mq 587000
2-37 3 4 OG 63,21 mq Venduto
2-34 2 3° Piano 43,25 mq Venduto
2-35 4 3° Piano 82,91 mq 503000
2-32 3 3° Piano 56,24 mq 347000
2-33 4 3° Piano 81,66 mq 476000
2-30 2 3° Piano 47,75 mq Venduto
2-28 3 3° Piano 68,37 mq 433000
2-29 2 3° Piano 47,81 mq Venduto
2-25 4 3° Piano 88,35 mq 576000
2-26 3 3° Piano 63,21 mq 402000
2-22 4 2° Piano 81,66 mq 460000
2-24 4 2° Piano 82,92 mq 488000
2-20 1 2° Piano 34,01 mq Venduto
2-21 3 2° Piano 56,34 mq Venduto
2-16 3 2° Piano 68,37 mq 429000
2-18 2 2° Piano 47,75 mq Venduto
2-14 3 2° Piano 63,21 mq 395000
2-15 4 2° Piano 81,41 mq Venduto
2-12 4 1° Piano 88,35 mq 523000
2-13 4 2° Piano 88,35 mq 565000
2-10 2 1° Piano 43,25 mq Venduto
2-11 4 1° Piano 82,72 mq 474000
2-06 2 1° Piano 47,74 mq Venduto
2-07 3 1° Piano 67,93 mq Venduto
2-02 4 Pianoterra 84,15 mq Venduto
2-04 5 Pianoterra 102,82 mq 621000
1-79 4 7 OG 101,86 mq 792000
2-01 4 Pianoterra 83,81 mq 496000
1-77 4 7 OG 91,3 mq 635000
1-78 5 7 OG 108,41 mq Venduto
1-75 3 7 OG 70,56 mq 504000
1-76 3 7 OG 74,94 mq 568000
1-73 3 7 OG 57,39 mq 511000
1-74 1 7 OG 30,43 mq 270000
1-71 4 6 OG 81,47 mq 587000
1-72 4 6 OG 84,47 mq 634000
1-69 2 6 OG 37,75 mq 282000
1-70 2 6 OG 37,89 mq 283000
1-67 2 6 OG 37,21 mq Venduto
1-68 4 6 OG 92,31 mq 638000
1-65 3 6 OG 68,21 mq 475000
1-66 2 6 OG 37,44 mq 274000
1-63 2 6 OG 48,72 mq 330000
1-64 3 6 OG 66,86 mq 432000
1-62 2 6 OG 38,22 mq 274000
1-58 2 5 OG 38,04 mq 272000
1-59 3 5 OG 61,29 mq 392000
1-56 4 5 OG 92,31 mq 617000
1-57 2 5 OG 37,75 mq 260000
1-54 2 5 OG 37,19 mq 257000
1-55 2 5 OG 37,36 mq 265000
1-52 3 5 OG 66,86 mq 414000
1-53 3 5 OG 68,21 mq 455000
1-49 4 5 OG 100,76 mq 691000
1-50 2 5 OG 37,8 mq 257000
1-51 2 5 OG 48,72 mq Venduto
1-47 4 4 OG 81,47 mq 540000
1-46 2 4 OG 37,89 mq 256000
1-44 4 4 OG 92,31 mq 600000
1-45 2 4 OG 37,75 mq 267000
1-41 3 4 OG 68,21 mq 444000
1-43 2 4 OG 37,21 mq Venduto
1-38 2 4 OG 38,22 mq 252000
1-40 3 4 OG 66,86 mq 403000
1-35 3 3° Piano 61,29 mq 393000
1-37 4 4 OG 100,76 mq 678000
1-33 2 3° Piano 37,75 mq Venduto
1-34 2 3° Piano 38,04 mq 258000
1-29 3 3° Piano 68,21 mq 438000
1-31 2 3° Piano 37,36 mq Venduto
1-26 2 3° Piano 37,8 mq Venduto
1-27 2 3° Piano 48,72 mq Venduto
1-23 4 2° Piano 81,47 mq 509000
1-25 4 3° Piano 100,76 mq 665000
1-21 2 2° Piano 37,75 mq Venduto
1-22 2 2° Piano 37,89 mq 253000
1-18 2 2° Piano 37,44 mq Venduto
1-19 2 2° Piano 37,21 mq Venduto
1-15 2 2° Piano 48,72 mq Venduto
1-17 3 2° Piano 68,21 mq 427000
1-13 4 2° Piano 100,76 mq 653000
1-14 2 2° Piano 38,22 mq Venduto
1-10 4 1° Piano 81,47 mq 504000
1-11 4 1° Piano 84,29 mq 538000
1-12 4 1° Piano 100,76 mq 624000
1-08 2 1° Piano 37,75 mq Venduto
1-09 2 1° Piano 37,88 mq Venduto
1-06 2 1° Piano 37,21 mq Venduto
1-05 4 Pianoterra 88,54 mq 549000
1-02 5 Pianoterra 103,27 mq 597000
1-04 4 Pianoterra 84,13 mq Venduto
1-01 4 Pianoterra 83,82 mq 531000

Purtroppo non ci sono appartamenti disponibili

Nome dell'oggetto
Casa | Piano | Top
Nome del progetto
Tour panoramico Configuratore Progettazione della stanza Foto
superficie abitabile
-²
3° Piano
3° Piano
  • Element
Proprietario-occupante: prezzo di acquisto dell'appartamento
3° Piano
più i costi aggiuntivi
rata mensile da -
Investitore: Prezzo di acquisto piatto
3° Piano
più IVA e costi accessori
Proprietario-occupante: Prezzo d'acquisto parcheggio TG
3° Piano
più i costi aggiuntivi
Investitore: Prezzo di acquisto del parcheggio TG
3° Piano
più IVA e costi accessori
Costi operativi
3° Piano
Scheda informativa

Versatile
planimetrie

Che si tratti di famiglie, giovani coppie, single o anziani, il mix di appartamenti Roomeo consente la massima flessibilità e crea una varietà di opzioni per ogni situazione abitativa.

SPAZIOSO

Ideale per la famiglia e i bambini

Con una superficie abitabile compresa tra i 73 e i 108 mq , i generosi appartamenti da 3 a Camera offrono spazio sufficiente per una casa confortevole in ogni fase della vita. Le planimetrie combinano funzionalità e stile e creano un ambiente di vita aperto che non lascia nulla a desiderare. Qui troverete il luogo perfetto per dare sfogo alla vostra immaginazione.

SMART

Ideale per utenti e investitori intelligenti

Con una superficie compresa tra i 30 e gli 82 mq , gli appartamenti da 1 a Camera dal design efficiente portano la Abitare moderna al punto giusto. Con planimetrie sapientemente progettate, offrono un utilizzo ottimale dello spazio e creano spazi abitativi accessibili senza sacrificare il comfort o l'individualità, per tutti coloro che apprezzano una casa intelligente.

WOHNENPLUS

Una nuova forma di vita e lavoro in comune

Negli appartamenti WohnenPlus, appositamente dedicati, Abitare può essere di più: che si tratti di un ufficio in casa, di una stanza per gli ospiti o di aree di lavoro separate per i liberi professionisti, ognuna con il proprio ingresso, queste unità sono attraenti per i modelli di vita e di lavoro contemporanei.

Oltre 60 unità residenziali con dimensioni comprese tra 82 e 108 mq
Depositi privati disponibili su ogni piano e di qualsiasi dimensione
Aiuole private con area esterna esclusiva e parco giochi sul tetto

Le famiglie
in primo piano

Il Roomeo è stato progettato appositamente per soddisfare le esigenze abitative delle famiglie. Oltre 60 unità abitative tra gli 82 e i 108 mq offrono l'appartamento da sogno adatto a ogni costellazione familiare. Tra questi vi sono appartamenti con giardino privato fino a 100 mq e numerosi appartamenti angolari ai piani superiori, che offrono ampi balconi di 20 mq o più e aree di lavoro separabili in modo flessibile. Chi ama le cose particolarmente esclusive amerà gli appartamenti all'ultimo piano: Qui la lussuosa vita familiare diventa realtà, con enormi terrazze e aree separate per gli ospiti.

Un ampio cortile interno, con diverse possibilità di gioco, offre un divertimento a portata di mano. Il quartiere offre inoltre numerose strutture per l'infanzia e il tempo libero.

Ambiente familiare

Nel quartiere di Roomeo le famiglie troveranno tutto ciò che desiderano: asili, scuole, parchi giochi e numerosi club sportivi. Il vicino Ladinigpark offre un'oasi per grandi e piccini, mentre il Vecchio Danubio e il laghetto balneabile di Hirschstetten sono facilmente raggiungibili in bicicletta. In auto si raggiunge l'autostrada in tre minuti, che porta direttamente nei dintorni di Vienna.

Parco Ladinig
Assistenza all'infanzia nei dintorni
Parchi e club a portata di mano
Laghetto balneabile a portata di mano
Parco giochi acquatico dell'Isola del Danubio
Per visualizzare la mappa di Google Maps, è necessario consentire il caricamento dello script.
  • Scuola materna: 600 m, scuola elementare: 650 m, scuola media: 900 m
  • Parchi giochi: 20 m, parco giochi al coperto: 100 m, parco di abilità motorie 22: 1.400 m
  • Autobus 24A: 1 minuto a piedi, U1 Kagraner Platz: 7 minuti in autobus, autostrada A23: 3 minuti in auto
  • Ladinigpark: 1 minuto a piedi, Stagno di Hirschstetten: 10 minuti in bicicletta, Alte Donau: 20 minuti in bicicletta.

Diversità verde in Roomeo

Aiuole da giardino disponibili come opzione
Giardini pensili con cucina comune
Cucinare con gli amici sul tetto
Ampi balconi con molto spazio in profondità
60 giardini e aiuole curati con amore sul tetto con vista
Tanto spazio per le piante sul proprio balcone, facciata verde come schermo per la privacy
Accogliente area comune sul tetto con pergola ombreggiata e cucina all'aperto

Attrezzature,
che fanno la differenza

L'equipaggiamento e le altre caratteristiche del Roomeo faranno la differenza nella vostra futura vita quotidiana. Molte caratteristiche sono già incluse nel prezzo di acquisto.

Vivere bene da Roomeo

  • Le finestre a tutta altezza consentono una visione chiara
  • Spazio per cucine spaziose con vista sul soggiorno
  • Parquet in vera quercia in tutte le zone giorno
  • Piastrelle di alta qualità in bagno/WC
  • Balconi e terrazze con profondità extra

Equipaggiamento top incluso

  • Protezione solare elettrica/tapparelle a rullo su tutte le finestre
  • Finestra preparata per la zanzariera
  • Una sola chiave blocca tutti i punti di accesso necessari in casa
  • Triplo vetro termoisolante con guscio di copertura in alluminio
  • Finestre e tapparelle antieffrazione al piano terra e nelle mansarde
  • Allacciamento all'acqua a prova di gelo sul balcone, sulla terrazza o in giardino
  • Predisposizione per videocitofono e sistema di allarme

Balcone verde, tetto verde

  • Quasi tutti i balconi sono profondi fino a 2,10 metri, con spazio per un tavolo a 4 posti e sedie a sdraio.
  • Il 30% dello spazio abitativo è costituito da balconi o terrazze.
  • Facciate verdi, giardini pensili con aiuole rialzate e spazi verdi comuni
  • Particolarità: gli appartamenti d'angolo vantano due balconi

Con la forza del sole

  • Fotovoltaico da balcone ("centrale elettrica da balcone") con immissione diretta di elettricità nel vostro appartamento
  • Impianto fotovoltaico sul tetto per generare energia per l'intera casa

Per temperature confortevoli

  • Installazione permanente di unità di condizionamento split in 60 appartamenti
  • Tutti gli altri appartamenti possono essere dotati di unità di condizionamento a split
  • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
  • Radiatore per asciugamani in bagno

Mobilità in Roomeo

  • 300 posti bici nel Pianoterra con accesso diretto al vano scale
  • 30 posti bici cargo
  • 100 posti auto nel parcheggio sotterraneo
  • Opzionale: predisposizione per wallbox - pronto per il collegamento
  • I parcheggi sono già extra larghi (265 cm) nella versione standard

Comode funzioni speciali

  • 500 mq magazzini distribuiti su tutti i piani
  • Dimensioni dei magazzini comprese tra 2 e 10 mq
  • Sala fitness di circa 70 mq con attrezzature nell'edificio
  • Staccare la spina dalla stressante vita quotidiana nella sala yoga dell'hotel

Sostenibile
Vita

In Roomeo l'attenzione è rivolta all'Abitare sostenibile. Ciò consente di risparmiare sui costi di elettricità, riscaldamento e mobilità e di ridurre al minimo le emissioni di CO2.

In evidenza:
"Infrastruttura perfetta in loco: Fornitori locali, scuole e molto altro raggiungibili a piedi
" Breve distanza da negozi e lavoro
" Basso fabbisogno di riscaldamento
" Struttura compatta dell'edificio e servizi efficienti
" Tutti i posti auto possono essere adattati per veicoli elettrici
" Impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata (centrali elettriche sul balcone)

Costi di gestione inferiori a mq
Grazie a questi criteri e a un efficiente sviluppo fuori terra e sotterraneo, l'acquirente beneficia di costi di gestione molto bassi, inferiori a mq di superficie abitabile al mese, IVA inclusa (esclusi i costi a consumo per riscaldamento, acqua calda ed elettricità).

Attenzione agli investitori
Sicuro, redditizio, orientato al futuro

Roomeo convince gli investitori con concetti ben studiati e rendimenti interessanti. Piani efficienti massimizzano i rendimenti, mentre "WohnenPlus" offre vantaggi fiscali. Un pacchetto opzionale di servizi completi si occupa della locazione e della gestione. I bassi costi di gestione (2mq, al gennaio 2025), le offerte speciali per gli inquilini come la palestra gratuita e le centrali elettriche sul balcone aumentano l'attrattiva.

Scopri di più

AVANZAMENTO DEI LAVORI

Saremo lieti di tenervi aggiornati! Inserite il vostro indirizzo e-mail e vi invieremo regolarmente aggiornamenti sui lavori di costruzione.

Dicembre 2025
Roomeo ha ottenuto il permesso di costruire! In collaborazione con STRABAG come appaltatore generale e con un terzo degli appartamenti già venduti, la costruzione potrà iniziare come previsto nel gennaio 2026!