Vienna
Attemsgarten

Logo del progetto residenziale Attemsgarten Grün Abitare il Donauzentrum
Camera molto interessanti a Vienna, ideali sia per gli investitori che per chi desidera viverci
Sono rimasti pochi appartamenti disponibili con vista sul parco
Completato e pronto per essere occupato

Più di una semplice casa

Apri le FAQ

Nel complesso ATTEMSGARTEN, ormai completato, troverete un’oasi di verde nel cuore della vivace e variegata vita di Vienna. Il nostro progetto di nuova costruzione è sorto in Attemsgasse 44, nel centro del 22° distretto. Dove un tempo sorgeva un vivaio, il verde e la tranquillità continuano a svolgere un ruolo importante negliCamera da 1,5 aCamera . L'idea centrale era quella di creare un'isola verde di tranquillità per le persone moderne che vivono in città. Una casa in cui ci si sente a proprio agio e in cui si vive volentieri. Una casa di proprietà, ideale per fondare una famiglia e crescere i figli. Un luogo in cui tutto è davvero pratico, affinché la vita quotidiana sia più semplice e rimanga più tempo per le cose essenziali della vita.

La vostra nuova casa

Attemsgarten - Informazioni generali
Vista della zona soggiorno-pranzo degli appartamenti in condominio nell'Attemsgarten a Vienna
Rendering degli interni della zona giorno degli appartamenti in condominio nell'Attemsgarten a Vienna
Balcone dell'appartamento nel complesso residenziale Attemsgarten a Vienna
Balconi con vegetazione del complesso residenziale Attemsgarten a Vienna
Video: Appartamenti per investimento nell'Attemsgarten
Video: Appartamenti in vendita nell'Attemsgarten
Video: Completamento dell'Attemsgarten
Attemsgarten: completato
Attemsgarten: completato
Cortile interno di Attemsgarten: completato
Ecco com'è vivere all'Attemsgarten
Ampio spazio per il verde sui balconi dell'Attemsgarten una volta completato
Abitazioni accoglienti e confortevoli negliCamera
Attemsgarten: completato
Ampie terrazze
Balconi e terrazze con piante
Attemsgarten: completato

Scegliete il vostro
appartamento dei sogni

Qui potete vedere tutti gli appartamenti in un colpo d'occhio o filtrarli in base alle vostre preferenze. Per visualizzare i dettagli e le planimetrie basta cliccare sulla rispettiva unità. A proposito: potete salvare in qualsiasi momento la vostra selezione di appartamenti per consultarla in un secondo momento nella vostra lista dei preferiti.

Sono
proprietario-occupante investitori
scala
1 2 3
piani
Pianoterra 1° Piano 2° Piano 3° Piano 4° Piano 5° Piano 6° Piano 7° Piano 8° piano
Numero di Camera
2 3 4 5
Superficie abitabile
30 mq 130 mq
Prezzo per uso proprio
160000 740000
Punto 6 scala Camera Piano Superficie abitabile Prezzo per uso proprio Aggiungi ai preferiti
3-097 Piano: 3 2 8° piano 46,03 mq 419000
3-085 Piano: 3 2 6° Piano 46,05 mq 409000
3-058 Piano: 3 2 3° Piano 48,47 mq 392000
3-059 Piano: 3 2 3° Piano 48,33 mq 393000
3-057 Piano: 3 2 3° Piano 48,33 mq 381000
3-023 Piano: 3 2 1° Piano 34,77 mq 215000

Purtroppo non ci sono appartamenti disponibili

Nome oggetto
Scala | Piano | Inizio
Nome del progetto
Tour panoramico Configuratore Progettazione degli interni Foto
Superficie abitabile
-²
–
–
  • Element
Proprietario-occupante: Prezzo di acquisto dell'appartamento
–
più spese accessorie
Tariffa mensile a partire da –
Investitore: Prezzo di acquisto dell'appartamento
–
più IVA e spese accessorie
Proprietario-occupante: Prezzo di acquisto del posto auto sotterraneo
–
più spese accessorie
Investitore: Prezzo di acquisto del posto auto TG
–
più IVA e spese accessorie
Costi di esercizio
–
Scheda informativa

Dove la natura
ti avvolge

Il tema del verde riveste un'importanza fondamentale all'ATTEMSGARTEN. Il terreno è sempre stato verde ed è circondato dal verde. Per questo era fondamentale che il progetto si integrasse armoniosamente nel contesto. A ogni residente viene offerta la possibilità di contribuire a plasmare l'immagine verde degli edifici. Per questo motivo sui balconi e sulle terrazze vengono realizzate innumerevoli fioriere, che in molti casi fanno parte del progetto di ombreggiatura e protezione dalla vista.

Su gran parte dei tetti piani saranno allestite aiuole per la coltivazione individuale di ortaggi o fiori. Qui verrà realizzata anche un pergolato ombreggiato. Un luogo di ritrovo per ogni edificio, dove le persone potranno incontrarsi e gli appassionati di giardinaggio potranno scambiarsi consigli in tutta tranquillità. Sulla parte dei tetti non adatta al giardinaggio urbano verrà installato un impianto fotovoltaico che produce energia elettrica in modo ecologico.

Verso il giardino pensile

Terrazze verdi

  • Balconi e terrazze di dimensioni superiori alla media
  • Tanto spazio per tante piante
  • Con un accogliente rivestimento in legno di larice
  • Vasi da fiori da incasso
  • Con supporti per rampicanti integrati
  • È presente un pratico allacciamento idrico

Giardini pensili

  • Un giardino pensile su ogni casa
  • Con un'accogliente pergola
  • Aiuole per i residenti
  • Ideale per ortaggi, erbe aromatiche e fiori
  • Momenti di relax garantiti

Circondato da oasi di verde

  • Parco di quartiere nella zona sud dell'ATTEMSGARTEN
  • Parco Schrick proprio accanto
  • Un parco dei ciliegi in fiore mq 30.000 mq proprio dietro l'angolo
  • Relax sul Vecchio Danubio, a soli 10 minuti di bicicletta

Appartamenti da investimento nell'Attemsgarten
Un investimento intelligente

Siete alla ricerca di un'opportunità di investimento intelligente? Abbiamo proprio quello che fa per voi! ScopriteCamera nostro nuovissimoCamera nel prestigioso complesso di nuova costruzione Attemsgarten a Vienna. Questo appartamento non solo offre comfort moderni, ma è anche già dotato di una cucina componibile di alta qualità. Il vantaggio principale? È affittato con un contratto a tempo determinato dal 01.05.2024 per i prossimi 5 anni, il che garantisce un rendimento interessante e stabile.

Scelta dell'appartamento
Appartamenti di nuova costruzione con un rendimento interessante
Appartamenti in affitto per investitori con contratto a tempo determinato di 5 anni
Ottima posizione vicino al Westfield Donauzentrum
Per visualizzare la mappa di Google Maps, è necessario autorizzare il caricamento dello script.
  • A piedi: Westfield Donau Zentrum a 5 minuti, supermercato a 1 minuto, farmacia a 3 minuti.
  • A piedi: autobus (27a) e tram (26) 1 minuto, U1 Kagran e U1 Kagraner Platz 5 minuti
  • In bicicletta: Vecchio Danubio 5 min., Isola del Danubio 10 min., Prater 15 min., centro città 25 min.
  • A piedi: Campus scolastico 2 min., KMS Anton Sattler Gasse 5 min.

La città
a portata di mano

I collegamenti per lo shopping, il lavoro e il centro città sono perfetti. Il polo scolastico si trova proprio accanto e gli asili sono presenti ovunque. Si può raggiungere a piedi persino il liceo. Dalla fermata della U1 «Kagraner Platz», con il tram 26 basta una sola fermata per arrivare a casa. Lo stesso vale dalla stazione della U1 "Kagran" con l'autobus 27A. Ma anche a piedi si arriva all'ATTEMSGARTEN in 5 minuti. Dalla porta di casa ci vogliono 10 minuti per raggiungere l'Alten Donau, 20 minuti per Stephansplatz e 25 minuti per la stazione centrale. Nell'edificio adiacente sta sorgendo un nuovo supermercato. Per gli acquisti più particolari potete recarvi al Westfield Donau Zentrum: dato che si tratta del più grande centro commerciale di Vienna, probabilmente preferirete raggiungere a piedi questa destinazione in soli 5 minuti. Da lì potrete tornare comodamente a casa con l’autobus 27A. Potrete raggiungere comodamente in bicicletta la spiaggia sull’Alte Donau o l’Isola del Danubio. Godetevi la vostra vita all’ATTEMSGARTEN!

Con il progetto «Attemsgarten» abbiamo creato per i nostri clienti una dimora che dà loro la sensazione di vivere in campagna, pur godendo dei vantaggi della città.
Thomas Thaler
Responsabile della sede ZIMA di Vienna
Thomas Thaler
Responsabile della sede ZIMA di Vienna

Camera

Il comfort è al centro dell'attenzione negliCamera , sia per coppie che per chi vive da solo. Il balcone allarga la casa verso l'esterno e promette splendide ore di sole e un'atmosfera da vacanza sul proprio balcone.

Camera con 3Camera

I nostriCamera , compatti eCamera , sono soluzioni versatili e intelligenti. Una disposizione ottimale degli spazi garantisce percorsi brevi all’interno dell’appartamento. Le ampie vetrate
creano ambienti luminosi e lo spazio esterno coperto invita a godersi momenti di relax.

Camera conCamera

Camera sono pensati per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie. Tutti gli appartamenti dispongono di un secondo bagno. La cucina a vista funge da punto di ritrovo, mentre le ampie terrazze o i giardini privati offrono uno spazio tranquillo all'aria aperta. Qui ci si può sentire a proprio agio tutti insieme.

Abitare mansarda

Gli spaziosi appartamenti all'ultimo piano sono pensati soprattutto per soddisfare le esigenze di più persone. Vi attende un'atmosfera rilassata, con spazi a disposizione per ogni inquilino e due bagni. Gli spazi comuni offrono il luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli in compagnia dei propri cari.

Un variegato assortimento di
Soluzioni abitative

Sono stati realizzati tre edifici alti da cinque a nove piani, caratterizzati da un linguaggio architettonico moderno e da linee pulite. Gli edifici sono orientati lungo l'asse nord-sud: in questo modo, la maggior parte degli appartamenti dispone di balconi soleggiati con vista sul parco. Balconi e terrazze di dimensioni superiori alla media vi accolgono con un'accogliente pavimentazione in larice e fioriere con supporto integrato per le piante rampicanti. Naturalmente qui troverete anche un pratico allacciamento idrico. A completare l'atmosfera verde degli alloggi contribuiscono gli orti e i pergolati sui tetti, nonché l'ampliamento dello Schrickpark che circonda gli edifici.

La percentuale diCamera 4 eCamera è particolarmente elevata: in questo modo si crea ampio spazio per le famiglie in un contesto che non potrebbe essere migliore per i giovani. GliCamera da 1 aCamera sono la soluzione ideale per chi desidera un rifugio confortevole, è alla ricerca di una prima casa o vuole crearsi un luogo tranquillo dove trascorrere gli anni della pensione.

Visita guidata

Tutto per il vostro comfort

  • Ampie vetrate
  • Balconi e terrazze profondi
  • Riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti
  • Mansarde con sistema di raffreddamento degli ambienti
  • Spazio per cucine spaziose

La vostra oasi di benessere

  • Arredamento elegante per il bagno
  • Design senza tempo
  • Piastrelle: rivestimento in ceramica (30 x 60 cm)
  • Tutte le finestre sono dotate di vetri isolanti a triplo strato
  • Tapparelle elettriche esterne

Mobilità nell'Attemsgarten

  • Circa 600 posti per biciclette nella TG
  • Altri parcheggi per biciclette all'aperto riservati agli ospiti
  • 120 posti auto nel parcheggio sotterraneo
  • Circa 800 mq

Benessere dei residenti

  • Palestra interna mq circa 100 mq
  • Con sala yoga interna
  • mq complessiva mq : circa 800 mq
  • Giardini pensili con pergola e posti a sedere
  • Cassette di consegna per pacchi
  • Una chiave per l'ingresso, la cantina, la cassetta delle lettere e il garage sotterraneo

Sostenibile
Vita

All'ATTEMSGARTEN si Abitare su Abitare efficiente dal punto di vista energetico. Ciò consente di risparmiare sui costi di elettricità, riscaldamento e mobilità e di ridurre al minimo le emissioni di CO2. L'ATTEMSGARTEN ha soddisfatto i criteri necessari per ottenere il marchio di qualità klimaaktiv in oro. "klimaaktiv" è l'iniziativa per la protezione del clima del Ministero federale per la protezione del clima, l'ambiente, l'energia, la mobilità, l'innovazione e la tecnologia (BMK). Con lo sviluppo e la definizione di standard di qualità, "klimaaktiv" integra gli incentivi e le normative in materia di protezione del clima.

Ecco perché il riconoscimento d'oro: 

  • Infrastrutture perfette in loco
  • Negozi di quartiere, scuole e molto altro ancora raggiungibili a piedi
  • A pochi passi dai mezzi pubblici
  • Basso fabbisogno di riscaldamento
  • Circa 600 posti per biciclette
  • Stazioni di ricarica elettriche
  • Impianto fotovoltaico sul tetto

Stato di avanzamento dei lavori

Saremo lieti di tenervi aggiornati! Inserite il vostro indirizzo e-mail e vi invieremo regolarmente aggiornamenti sui lavori.

Gennaio 2024
Il video in time-lapse mostra chiaramente cosa è successo nel cantiere dall'inizio dei preparativi per i lavori all'Attemsgarten nel settembre 2020. Ora il progetto è completato e l'Attemsgarten è pronto per essere abitato. Auguriamo a tutti i proprietari attuali e futuri tanta felicità nella loro nuova casa.
Attemsgarten: lavori completati
Dicembre 2023
Il complesso residenziale Attemsgarten a Vienna-Donaustadt è stato completato a dicembre e consegnato ai proprietari: auguriamo loro tanta gioia e felicità nella loro nuova casa. Quasi esattamente due anni fa sono iniziati i lavori in Attemsgasse: nel video si può vedere cosa è successo da allora.
Novembre 2023
Il progetto di nuova costruzione Attemsgarten, situato nel quartiere Donaustadt, è pronto per la consegna dopo due anni di lavori e non vede l'ora di accogliere i suoi futuri residenti.
Settembre 2023
Al momento sono in corso i lavori agli spazi esterni e ai giardini privati, mentre è iniziata la pulizia post-lavori delle scale 1 e 2. Per quanto riguarda la scala 3, i lavori di carpenteria e di rifacimento della facciata sono in fase di completamento.
Agosto 2023
Nel progetto di nuova costruzione Attemsgarten, al piano interrato si sta attualmente lavorando alla verniciatura dei garage, la rampa di accesso viene asfaltata e si stanno installando i locali di deposito e i contatori elettrici… Leggi di più
Agosto 2023
Ad agosto sono iniziati i lavori alle aree esterne e i giardini pensili accessibili destinati al giardinaggio urbano stanno già prendendo forma. Sono stati inoltre installati gli impianti fotovoltaici sui tetti più alti. I primi appartamenti sono già in fase di pulizia e sono quindi pronti per la consegna alla fine dell'anno.
Luglio 2023
Per le scale 1 e 2, i balconi e le terrazze privati sono quasi completati. Gli ampi spazi all’aperto invitano già a prendere il sole e a rilassarsi. Anche al piano interrato ci sono stati diversi sviluppi: il locale del teleriscaldamento è pronto, i ripostigli stanno prendendo forma, i contatori elettrici sono in fase di installazione e il garage è già in fase di rivestimento.
Giugno 2023
Per quanto riguarda la scala 2 del progetto di nuova costruzione Attemsgarten, l'impalcatura è stata smontata e la facciata, comprese le strutture metalliche, è stata completata. Attualmente è in corso la posa del rivestimento in larice sui balconi.
Maggio 2023
Presso la scala 2 si sta già smontando l'impalcatura e la facciata completata è davvero degna di nota. Negli appartamenti si stanno attualmente installando i sanitari e completando l'impianto elettrico… Leggi di più
Aprile 2023
Gli impianti di base in tutti i corpi edilizi sono stati completati. Solo per il riscaldamento a pavimento sono stati posati oltre 100 km di tubazioni. Negli appartamenti delle scale 1 e 2 si sta attualmente procedendo alla posa di parquet in legno e piastrelle … Leggi di più
Cantiere Attemsgarten a Vienna, edificio con finestre, facciata in fase di realizzazione, ponteggi e mezzi da cantiere
Marzo 2023
Nei primi appartamenti si intravede già come sarà la felicità abitativa una volta completata l'opera: le pareti sono state appena tinteggiate, si stanno installando vasche da bagno e piatti doccia e i piastrellisti (compreso il responsabile del progetto) stanno dando il massimo. Tuttavia, occorreranno ancora molti interventi e ore di lavoro prima della consegna degli appartamenti finiti. Guarda subito il video con gli aggiornamenti sui lavori!
Febbraio 2023
Nella scala 1 è in fase di completamento l'installazione del riscaldamento a pavimento. Nella scala 2 sono stati completati i lavori di massetto e l'imbianchino sta già iniziando a dipingere i primi appartamenti. Nella scala 3 i lavori di cartongesso, idraulici ed elettrici all'interno dell'edificio procedono a pieno ritmo.
Dicembre 2022
Un anno impegnativo sta volgendo al termine, ma i risultati sono davvero notevoli. Il progetto Attemsgarten procede perfettamente secondo i tempi previsti: la struttura grezza è stata completata a tempo di record e i lavori di finitura procedono a ritmo serrato. Nel 2023 daremo nuovamente il massimo affinché la consegna degli appartamenti possa avvenire come da programma.
Vista a volo d'uccello del cantiere di Attemsgarten
Dicembre 2022
I tetti sono già stati tutti impermeabilizzati e in gran parte ricoperti. I lavori di finitura interna procedono a pieno ritmo e sono iniziati i lavori sulla facciata isolante: guarda subito il video di aggiornamento sui lavori e rimani a bocca aperta vedendo come procedono!
Vista del cantiere di Attemsgarten, appartamenti in condominio a Vienna-Donaustadt
Novembre 2022
Attualmente il cantiere è in piena attività. Per i lavori di finitura interna degli appartamenti sono attualmente all’opera elettricisti, idraulici, muratori specializzati in cartongesso, posatori di massetti e imbianchini. Le finestre delle scale 1 e 2 sono già state completamente installate e sulla facciata della scala 2 si sta già lavorando alacremente.
Il cantiere di Attemsgarten visto dall'alto
Ottobre 2022
I lavori di costruzione grezza presso la scala 3 sono attualmente al 8° piano. Entro la fine di ottobre si prevede di raggiungere anche qui il livello del tetto. Presso le scale 1 e 2 sono già in corso i lavori di installazione delle finestre a battente e i lavori di finitura interna procedono a pieno ritmo, come da programma.
Cantiere con gru, operai al lavoro sulla scala 3, struttura grezza al 6° piano
Agosto 2022
Le scale 1 e 2 sono state completate nella fase di costruzione grezza. Nella scala 2 sono già in corso i lavori di installazione delle prime finestre. Per quanto riguarda la scala 3, i lavori di costruzione grezza sono giunti al 6° piano. I lavori procedono secondo i piani e i progressi sono già notevoli.
Cantiere Attemsgarten, gru e operai presso la scala 2, vista sui tetti vicini
Luglio 2022
Alla scala 2 è stato gettato l'ultimo solaio, segnando così un'altra tappa fondamentale. La vista sui tetti di Vienna è già notevole. Gli operai stanno attualmente affrontando le alte temperature e i lavori di finitura interna possono iniziare come previsto.
Cantiere Attemsgarten: vista a volo d'uccello del cantiere con gru e mezzi da cantiere, lavori di costruzione grezza
Giugno 2022
I lavori di costruzione grezza procedono rapidamente secondo i piani. Attualmente si sta lavorando alacremente e si sta gettando il calcestruzzo presso la scala 1 al 4° piano, presso la scala 2 al 5° piano e presso la scala 3 al 2° piano.
Un enorme cantiere con mezzi da cantiere, materiali da costruzione, gru e betoniere, oltre a numerosi operai
Aprile 2022
I lavori di costruzione grezza procedono a ritmo sostenuto e gli edifici continuano a crescere in altezza. Le pompe per calcestruzzo e le vibratrici funzionano a pieno regime per garantire che i lavori procedano a questo ritmo.
Cantiere del complesso residenziale Attemsgarten a Vienna-Donaustadt con acciaio da costruzione per l'armatura del piano interrato
Aprile 2022
I lavori di costruzione grezza nel seminterrato sono terminati. Ora che è primavera, gli appartamenti dell’Attemsgarten possono davvero prendere forma. Attualmente si stanno installando grandi quantità di acciaio da costruzione (armature) affinché gli edifici residenziali siano stabili anche in caso di terremoto.
Progetto residenziale Attemsgarten: il cantiere visto dall'alto
Marzo 2022
I lavori di scavo sono terminati. Si sta procedendo alla gettata delle ultime solette. Presso la scala 2 sono già in fase di montaggio le pareti cave al piano terra.
Cantiere Attemsgarten a Vienna: gru e operai al lavoro sulla soletta
Gennaio 2022
Sono state montate tutte e tre le gru. Al momento si sta procedendo alla gettata delle solette e, presso la scala 2, sono già in corso i lavori sul soffitto del seminterrato. Il cantiere procede perfettamente secondo i tempi previsti.
Dicembre 2021
Presso l'Attemsgarten è stata montata la gru e si è celebrato anche il tradizionale primo colpo di vanga, in forma ridotta a causa del coronavirus.
Novembre 2021
Il nostro ufficio vendite è pronto per i prossimi incontri con i clienti.
Novembre 2021
I lavori di scavo procedono secondo i piani.
Ottobre 2021
Attualmente si sta procedendo al miglioramento del terreno mediante tasselli vibranti.
Settembre 2021
Si è proceduto alla rimozione preliminare e allo smaltimento dei materiali contaminati.
Novembre 2020
Alla fine di ottobre è stata completata anche la demolizione del vecchio edificio. Si è così creato molto spazio per nuove e straordinarie soluzioni abitative!
Settembre 2020
Iniziano i preparativi in cantiere. Le prospezioni del terreno vengono utilizzate per valutare la portanza e la permeabilità, nonché per effettuare analisi chimiche del suolo e delle acque sotterranee.
Settembre 2020
Prime impressioni dei dintorni dell'immobile situato in Attemsgasse 44.