Capelli, quartiere di Annelies
Investimento di puro capitale

Investimenti di capitale redditizi: ammortamento a saldo decrescente del 5 %.

60 % di sconto sulla cucina dei vostri sogni

Regione a valore stabile con opportunità di crescita a lungo termine

Investire in modo sicuro e redditizio

PURO INVESTIMENTO DI CAPITALE - Non è possibile l'occupazione autonoma!

Appartamenti di nuova costruzione senza commissioni basati sul modello Haar: il vostro investimento di capitale sicuro e fiscalmente ottimizzato!

L'offerta è rivolta esclusivamente agli investitori - l'occupazione da parte dei proprietari è espressamente esclusa. Investite in un progetto a prova di futuro e beneficiate direttamente dei vantaggi fiscali della legge sulle opportunità di crescita. Con un ammortamento decrescente del 5 %, massimizzate i vantaggi fiscali e aumentate così il vostro rendimento.

Il nostro progetto di nuova costruzione ad Haar è già stato completato ed è conforme allo standard KfW 55, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Per voi questo significa: nessun tempo di attesa, nessun doppio onere dovuto al finanziamento intermedio e la certezza che la costruzione è già completata. Potrete contare su un reddito locativo stabile fin da subito e sarete protetti da eventuali ritardi nella costruzione o difficoltà finanziarie da parte del promotore immobiliare.

Il progetto si trova nella città emergente e familiare di Haar e comprende non solo appartamenti di alta qualità, ma anche spazi commerciali e uffici, un parco giochi e ampie aree comuni. Vi aspetta un investimento stabile e redditizio a lungo termine. L'ingresso in questo interessante progetto è possibile a partire da 6.750 euro al mq .

Grazie all'accordo di occupazione e affitto fisso con la città di Haar, il vostro reddito da locazione è affidabile e vi offre una fonte di reddito sostenibile.

I vostri vantaggi in sintesi:

60% di sconto: in collaborazione con il nostro partner per le cucine, gli acquirenti ricevono uno sconto esclusivo sulla cucina dei loro sogni progettata individualmente.
Nessuna occupazione da parte del proprietario: questa proprietà è stata concepita esclusivamente come investimento, perfetta per gli investitori che fanno affidamento su un reddito da locazione continuo.
Completato e pronto per essere affittato immediatamente: nessun tempo di attesa, nessuna doppia spesa. Beneficiate immediatamente del reddito da locazione e del rendimento sicuro.
Rendite stabili e a lungo termine: l'accordo di occupazione e affitto fisso con la città di Haar vi garantisce un reddito da locazione affidabile.
Vantaggi fiscali: Approfittate dell'ammortamento a saldo decrescente del 5% e ottimizzate il vostro carico fiscale.
Assistenza professionale per la prima locazione: ci assicuriamo che il vostro immobile venga affittato in modo rapido e semplice.
Qualità costruttiva affidabile: affidatevi a un promotore immobiliare con oltre 50 anni di esperienza, per la massima qualità e sicurezza.
Cogliete l'occasione e assicuratevi oggi stesso uno degli ultimi appartamenti disponibili - il vostro stabile investimento di capitale vi aspetta!

Il vostro investimento

Camera piatte | A.3.0.09 | WFL: 79,54 mq

Camera piatte | B.1.0.35 | WFL: 80.68 mq

Camera piatte | B.2.0.36 | WFL: 80,20 mq

Camera piatte | B.2.1.46 | WFL: 104.09 mq

Camera piatte | D.1.1.66 | WFL: 98,26 mq

Alta qualità del tempo libero

Dettagli del
Modello Haarer

In qualità di acquirente di un appartamento basato sul modello Haar, il cliente assume i diritti e gli obblighi del contratto con il Comune. Di seguito troverete un estratto di questi diritti e obblighi:

L'acquirente concede alla città di Haar un diritto di occupazione per 25 anni.
La città nomina un inquilino per l'appartamento pronto per l'uso/registrato
L'acquirente si impegna a stipulare un contratto di locazione con l'inquilino designato dalla città alle condizioni concordate.
Può essere richiesto solo il canone di locazione concordato e nessun altro contributo finanziario.
Se il Comune non informa l'acquirente 3 mesi dopo che l'appartamento è pronto per essere occupato/registrato come libero, l'acquirente può affittare l'appartamento liberamente.
Gli appartamenti possono essere affittati e non possono essere occupati dal proprietario in nessun caso.
L'affitto può essere aumentato fino al 10% ogni 3 anni dall'inizio del contratto di locazione.
Il reddito dell'inquilino deve essere verificato dal Comune ogni 3 anni dall'inizio del contratto di locazione.

Posizione attraente con
migliore affittabilità

Situata a est di Monaco di Baviera , la città di Haar ospita circa 22.000 abitanti. La cordialità familiare, le infrastrutture perfette e un ambiente di vita attraente sono solo alcuni dei motivi per cui la gente si sente davvero a casa qui. Supermercati, negozi di alimentari, panettieri o macellai, medici o farmacisti: sono tutti a pochi passi a piedi o a pochi metri in bicicletta dal Quartier Annelies. Per i più piccoli, ci sono asili, scuole primarie e secondarie e la Ernst Mach Grammar School in loco.

I collegamenti con i mezzi di trasporto sono quasi perfetti grazie alla vicinanza all'autostrada A99 e alle linee della S-Bahn (S4/S6) con collegamenti al centro di Monaco. La Marienplatz di Monaco è raggiungibile in soli 20 minuti di S-Bahn. Haar è anche sede di numerose aziende come Isar-Amper-Klinikum Monaco di Baviera Ost, Danone, WEKA-Verlag, Softing Automotive Electronics GmbH, ecc. Grazie alla sua posizione di forza nel cuore dell'area economica europea, Haar e la metropoli di Monaco di Baviera offrono interessanti prospettive di carriera per il futuro.

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Supermercato, panetteria, macelleria proprio davanti alla porta di casa, 12 min. in auto per il centro commerciale Riem Arcaden
Fermata dell'autobus sulla porta di casa, stazione ferroviaria di Haar a 8 minuti a piedi
In bicicletta: 10 min. al parco Riemer e al lago balneabile, 5 min. all'area forestale e ai sentieri di campagna
Nell'area circostante: asili nido, scuole primarie, scuole secondarie, ginnasio, centri di formazione per adulti.